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天珺洋房产品力迭代进阶，直接实现越级的居住体验：从空间尺度到生活场景，每一处都指向一个结论：奥体久等的洋房，终于来了。

实景图，非最终交付标准

如今，天珺洋房8#楼已正式取证，首开在即。这是奥体洋房产品时隔7年后的首次返场，仅21套。对于关注天珺已久的藏家而言，窗口期已经打开，但不会太久。因为这样的产品，在奥体封面，可以说买一套少一套。

纵观布局，格调电梯厅，开门即是归家礼序。这个过渡空间不仅是玄关，更是一个“情绪缓冲区”，完成社会身份到家庭角色的转换。往里走，入户玄关之后，是一个面积约65㎡的客餐厅一体空间，这样的尺度已经超越“够用”，真正实现从容有度、自在舒展的生活排场：孩子在客厅铺开轨道玩具，大人在餐厅喝茶看书，互不打扰，又互相看见。

三套间设计，主卧带独立衣帽间和五件套卫生间（双台盆、浴缸、淋浴、马桶、化妆区），另外两个卧室也各自有卫生间。这不是为了“豪华”，而是为了“多代同堂时不尴尬”。最容易被忽视的是独立晾晒阳台，常规设计总是将晾晒功能塞进主阳台，结果客厅窗外永远飘着衣物。考虑到这一点，建面约240方洋房户型单独做了一个晾晒阳台，释放了南向阳台的景观功能，细节见真章。

实景图，非最终交付标准

值得一提的是，240户型的整体面宽达到了惊人的近20米，这样的尺度在同类产品中颇为少见。

用心的东西总是动人的。天珺称之为“奥体生活画轴”，三面环幕，窗外的风景，像一幅长卷一样，在眼前徐徐展开。

实景图，非最终交付标准

近处，是小区内部的玉石枫林会所，石影、树影、水影四季色彩变幻，那是窗前的近景，远处是奥体的璀璨，从餐厨空间向外望，山姆的标志映在玻璃上，这些都是窗外被定格的“远景”。

这个设计的洞察在于：奥体的房子太多只关注“地标视野”，却忽略了“生活视野”。环幕景观宅，让人不用站在阳台上踮脚看风景。坐在餐桌前、窝在沙发里，能看到窗外的层次，近、中、远，层层叠叠，像一幅活的都市《富春山居图》。

洋房的魅力，在于它和土地的关系更近，而天珺把这种关系做成两种境界：

首层：圆满天地如愿的墅居梦

前院迎客，后院藏幽。前院摆得下长桌和烧烤架，后院种得下桂花和紫藤。孩子跑出去，大人坐在客厅就能看见；老人早起，推门就是自己的小花园，不出樊笼便返天地自然。

实景图，非最终交付标准

七层：奥体生活的“层峯领域”

七层揽境露台，给了奥体封面生活更多可能：可以留白，只放一把躺椅看星星；也可以细分，做户外厨房、阳光书房、迷你高尔夫。它最珍贵的地方不是能放什么，而是想放什么。在寸土寸金的奥体，这不是居住，是收藏。

天珺洋房想回答这样的问题：当你回到家，你想被空间推着走，还是让空间围着你转？

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