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【项目基础信息】

在售业态:精装住宅

总层数:1#40F 2#39F（架空层6米）

单价:43500元/㎡（包含5000元精装修）

可售套数:292套

主力面积:131㎡/140㎡

（131：首套首付约165万，月供1.8万左右，二套首付220万左右，月供1.5万左右；

140：首套首付约186万，月供2万左右，二套首付248万左右，月供1.7万左右）

物业公司:保利物业

梯户比:3T4H

物业费:3.7元/㎡/月

首付比率:三成

水电费:民水民电

交房时间:2025-8-31号

公摊:29%（赠送后21%）

层高:3.15M

产权:70年

容积率:4.15

保利天珺169㎡现代轻奢改造记

今天为大家带来一个保利天珺169㎡的现代轻奢精装房改造案例。这套房子原本是四室三卫的布局，业主希望通过最小的改动，营造出舒适的居住体验。

玄关端景设计：原本的入户墙被重新设计，打造出一个玄关端景，让整个空间更加通透，避免了一进门就感到逼仄的感觉。

阳台与客厅的融合：阳台的位置进行了封窗处理，使阳台的空间融入到了客厅区域，整个家的视野更加开阔。窄边设计拓宽了视野，让人可以沉浸在自然之美中。

衣帽间改造：考虑到业主的需求，我们将次卧以及一个外卫拆除，改造为衣帽间，纳入主卧空间，拓宽了卧室的空间感。

茶桌设计：茶桌设计在房子靠窗的极佳位置，采光和视野都非常好，光影透过，让整个茶桌空间也如清茶一般，纯净清香治愈。

通过这些改造，业主不仅实现了空间的优化，还提升了居住的舒适度。每一处设计都体现了对业主需求的细心考虑和精心的规划

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