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上海保利珺园

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项目由外高桥集团开发建设，一共9幅地块，其中5幅住宅地块和4幅商业地块：住宅地块：A7-5,A9-5地块为三层住宅（0.7容积率），A8-2,A6-3,A6-6地块为二层住宅（0.4容积率）。商业地块：A8-1、A9-6、A9-7、A6-8。

规划设计总图如下：

关于整个项目有几个重点帮大家拎一下：

第一，项目限高10米，全部都是别墅类的产品。第二，项目总建筑面积约28万方，这个体量的纯低密住宅，比较少见。

第三，所有的住宅容积率都在0.4/0.7左右，这在上海属于断供级的存在。第四，项目四面环水，居住相当静谧。

项目位于森兰国际社区的核心位置，对照着航拍图可以看得更为清楚，周围泗水环绕，自然地貌非常适合做高端的低密别墅。

保利珺园以1.1容积率为基底，通过庄园美学定制、产品体系革新、空间场景构建与创新复合Club三大维度，系统化重塑城央低密生活范式。项目规划涵盖建面约200–285㎡的滨水联排、161–190㎡的叠加墅邸及105–140㎡的墅质洋房，形成完整的产品矩阵，满足不同高端客群的居住需求。

保利·珺园深度萃取巴黎白马庄园（Cheval Blanc Paris）核心美学，同时融合上海花园饭店、和平饭店、张园石库门等东方海派建筑元素，以“仪式感、纯粹性、细节感”为核心，打造兼具国际风范与海派底蕴的建筑格调仪式感上，复刻巴黎白马庄园标志性阵列柱廊、穹顶、花格窗等经典符号，对称式布局搭配精致雕花纹饰，入户动线仪式感拉满；

立面上，甄选古铜不锈钢、超白玻璃、天然奢石等高端材质，外立面以米白贝金石、古铜金属、法式蓝灰玻璃构成低饱和度高级色系，质感通透且历久弥新

保利·珺园的社区景观以“两环二轴”为核心布局，带来上海罕见双下沉式庭院，并以东方庄园的世界表达为内核，萃取全球六座白马庄园高定度假灵感，将马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎等顶奢度假美学融于一园，集仪式归家、社交会客、静谧阅读、亲子游乐、水岸度假、艺术观景于一体，让每一种生活功能，都成为东方语境下的世界庄园美学！