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苏州本土国企苏州城投开发打造苏式精工住区，全盘 70 年纯商品住宅规划，无安置房、保障房混居，自住改善圈层干净纯粹；

国企资金稳健兜底，预计 2026 年 7 月底整体精装交付，实景示范区、样板间全面开放，极大规避期房延期、精装减配置业风险，是主城二孩置换、三代同堂宜居优选楼盘。

苏州城投匠心打造相城元和苏派低密改善人居作品，全盘总计 544 套 70 年纯住宅，规划 8 栋 6-10 层花园洋房 + 4 栋 14-18 层小高层 + 1 栋观景高层错落排布，南低北高布局兼顾采光与社区静谧度。容积率仅 2.0 低密规划，绿化率 40%，承袭苏式园林造景打造一轴多院景观体系，内设中央水景庭院、环形夜光步道、全龄亲子康养场地；全域地下人车分流，地面仅供休闲漫步休憩，无沿街底商干扰居住氛围。社区打造地上地下双精装入户大堂，层高 3 米空间开阔；外立面采用现代简约公建化设计，搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，防潮降噪适配江南梅雨季潮湿气候。蓝城悦生活高端物业全权运维，园区实景园林、精装实体样板间均可随时预约实地品鉴。

占地约 4.31 万㎡，总建面约 12 万㎡；车位总数 1055 个，车位比 1:1.94，地下车库全覆盖新能源充电预埋点位；物业费 2.79 元 /㎡/ 月。整体精装均价 26500 元 /㎡，总价 324 万 - 580 万；洋房一梯两户通透板式格局，小高层两梯两户布局，洋房得房率 86%-90%，整体空间使用率超高。全屋高标准三大件精装交付：东芝中央空调、威能地暖 + 新风系统配齐；厨卫甄选科勒、老板一线家装品牌，全屋智能门锁、全屋收纳系统完整配置，精装工艺细节可实地查验体验。

1、113㎡三房两厅两卫（刚需入门户型）：三开间朝南通透格局，南向阔景阳台延展采光，U 型厨房动线流畅，独立玄关收纳充裕，主卧带全景飘窗独立套房，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，空间紧凑零浪费，总价 324 万起，年轻夫妻落户自住首选户型。

2、143㎡四房两厅两卫（社区主力爆款洋房）：6.6 米贯通式阔景横厅 LDK 一体化设计，四开间朝南超大面宽，南北双向通透通风，双卧朝南舒适度拉满，可灵活改造书房适配居家多元需求，总价 438 万起，二孩家庭主流改善户型。