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杭州保利天珺

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杭州保利天珺是位于杭州市萧山区奥体核心板块的高端住宅项目，由保利发展开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：地处奥体核心区，紧邻杭州之门、奥体印象城、山姆会员店，距地铁7号线约300米，周边配套成熟。

规划：占地约3.38万㎡，容积率2.6，规划7栋高层+6栋洋房，总户数406户，户型面积169-245㎡。

特色：采用全抬板设计，整体抬高约5.4米，打造“悬浮森境”景观，融合江南文化元素，如青绿陶棍立面、玉石枫林会所等。

2. 产品亮点

户型设计：高层户型170-220㎡，洋房户型240-260㎡，部分户型得房率超96%，空间布局合理，采光通风良好。

精装配置：配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴、摩根全屋智能等高端品牌，全屋“七恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒洁、恒光），提升居住舒适度。

社区配套：设有3000㎡玉石枫林会所，内含恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅等，满足业主社交与休闲需求。

3. 销售情况

价格：高层均价约7.5万/㎡，洋房均价约8.6万/㎡，部分低楼层房源单价低至5.96万/㎡。

去化率：截至2026年6月，项目整体网签去化率约81.45%，部分洋房去化较慢，但高层房源相对紧俏。

4. 周边配套

交通：临近地铁7号线，周边有博奥路、市心路等主干道，交通便利。

商业：奥体印象城、山姆会员店等商业配套丰富，满足日常购物需求。

教育医疗：周边有学军文渊中学、浙二博奥院区等优质教育资源与医疗设施。