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苏州雅韵玖里是位于姑苏区金阊街道的低密住宅项目，具体信息如下：

项目概况

位置：姑苏区桐泾北路西、东沁苑东，东沁苑小区以东，桐泾北路以南，毛家桥弄、北许巷20号以北范围内。

开发商：苏州瑞嘉商业发展有限公司。

拿地时间：2024年7月10日，成交总价1.32亿，楼面价20500元/㎡。

容积率：1.2，属于低密社区。

体量：占地约5364.6㎡，总建筑面积约9662.92㎡，拟建5栋住宅，包括4栋3层联排别墅和1栋7层洋房，总户数约28套。

产品信息

洋房：7层，层高3.05米，户型为4房2厅3卫，分东西边户。西边户南向面宽约17米，带双阳台；东边户南向面宽约12.8米，带三阳台，均配备中西双厨、独立家政间。

联排别墅：3层，首层高3.6米，二层高3.2米，三层高2.8米，南向面宽约12.5米，带露台，赠送空间较大。

周边配套

交通：距地铁1号线桐泾北路站约800米，距2号线石路站约1.4公里，周边有桐泾北路、金门路等主干道。

商业：紧邻石路商圈，周边有金门国际商业广场、天虹商场等，可通过地铁直达山塘街、观前街等。

教育：周边有苏州第五中学、金阊实小、金阊外国语学校等。

医疗：附近有金阊医院等。

项目特点

低密改善型住宅，主打联排别墅和洋房产品，定位高端改善客群。

户型设计注重空间尺度与功能性，如洋房南向面宽大、联排别墅带露台等。

周边生活氛围成熟，配套完善，兼具城市便利与低密居住体验。

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