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时舟里示范区实景图
而沐兰台，是杭州首个全架空平台住宅，它通过打造约5.1米高的G层架空车库（容纳停车、垃圾房等后勤功能），再其上构建约4米高的架空层泛会所与园林，实现了空间的“三折叠”。
作为杭州市中心首个“全抬地”项目，咏印明庐打造了6米架空车库+5.6米架空层，也就是说，首层住宅距离地面将近12米，几乎是原本4层住宅的高度。这也是目前市面上抬高尺度前列产品。
而杭序府，则是钱二板块出现的第一座“首层架空”的住宅，TA将整体社区向上抬高约3米，其垂直空间自下而上依次排布为地下负一层会所、地上一层架空车库、地上二层约5米高的楼幢架空层以及地上三层的首层住宅，首层住宅距离地面的高度约8米。
还有坐等首开的保利·天珺，也是奥体板块首个整体抬板项目，它先将社区整体抬升约5.4米，形成一个巨大的“底盘”容纳车库；在此基础上，住宅楼下再做约5.2米高的架空层。这样，业主的居住层面实际被抬升至离地约11米的空中。
那么，费这么大劲把家“举”起来，好处是什么？
最直观的是，低楼层住户也能享受中高层的开阔视野、充足采光和绝佳私密性，居住舒适度大幅提升。同时，它让园林景观真正立体起来，回家犹如漫步在拥有下沉、地面、空中多层次的立体公园里。更重要的是，抬板形成的空间，还能巧妙地集约布置快递收发、垃圾清运等后勤模块，让这些动线与居民的生活花园彻底分离，社区环境自然更加纯粹、整洁。
可以说，“抬板设计”远不止是一个技术花招，它是一场从政策源头出发、重构居住空间逻辑的系统性创新。
02
除了在空间上玩出花，杭州的新房也在进行一场静默的“绿色健康革命”，关注点从“住得大”转向了“住得好”。
这场革命，落在了许多“看不见的地方”。例如，杭州首个铂金级健康建筑——越秀·运河樾，就针对杭州气候，优化了地下空间的采光通风。更硬核的是，它铺设了全屋不锈钢自来水管系统，保障水质纯净长效，并通过纳米减振垫等技术，打造了“耳语级”的静音环境。
而“科技住宅”的代表金茂府，在其杭州最新作品拱宸金茂府中，用包含了净水处理、抗霾防PM2.5过滤、24小时新风置换等在内的十二大绿金科技，构筑了「五衡一舒」健康空间（恒温、恒湿、恒氧、恒智、恒洁、舒静）。无论外界是梅雨绵绵还是酷暑严寒，室内总能保持宜人如春的体感。
此外，安琪儿板块的华润·元起观潮，则是杭州首个采用“分户式润心6S科技系统”的住宅，通过每户独立的毛细管网辐射、24小时全置换新风等配置，致力于实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的六维舒适环境，其“一户一控”的模式更在私密性与个性化上领先一步。
分户式润心6S科技系统示意
同样，奥体板块的保利·天珺，也以其铂金级的“七恒系统”著称，全国首创住宅制氧系统，奥体首个四重静水系统等都在努力保障业主的舒适生活。
从运河樾的硬核健康认证，到拱宸金茂府的智慧科技系统，再到保利·天珺的“七恒系统”，这些项目共同指向一点：健康，已成为当下好房子最高级的奢侈。
03
如果说“抬板设计”重构了社区的骨架，“绿色科技”注入了健康的血液，那么当下最内卷的战场，已延伸至每一处细节的打磨。
首先，建筑的“脸面”——外立面，率先告别了单调。它不再是千篇一律的横平竖直，而成为了传递美学与个性的艺术表达。比如，在钱二，绿城蕙澜月华里的外立面就采用了独特的陶板曲面设计，配合270°的转角无柱构造，让建筑线条充满了流动的现代感。
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