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效果图过程稿

凭借主城核芯占位、先锋青合力生活定位以及颠覆性的超四代宅产品设计，项目售楼处内人头攒动，到访热度节节攀升。

“去崇州樾看看”已然成为近期南通改善圈的高频话题。

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在当下挑剔的市场环境中，它凭什么能掀起如此狂热的追捧？

答案其实很清晰：它的出现，精准击中了当下城市青年核芯痛点与诉求——地段一步到位、配套一步到位、产品一步到位。

①能对标一线城市的产品实力

②突破性四代宅的全新标准焕新

③主城难得一见的新质生活方式体验

不用怀疑，这绝对是今年南通最值得盯紧的硬核红盘。

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同步一线高端营造标准

迭代主城人居产品底色

好产品，永远是楼盘立足市场的根本。

崇州樾由崇川国投与招商建管强强联手打造，以更成熟的产品体系、更贴合主城生活的设计理念，匠心打造属于南通的新规四代宅范本。

从整体社区规划，到建筑外立面，再到居家细节工艺，每一处都看得见用心，实打实展现出超越同级的产品实力。

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首先是纯粹的低密洋房基底

迥异于市面上常见的高低配开发指标，崇州樾坚持纯粹的洋房住区规制，以约1.48的超低容积率，将更多土地还给自然。

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比肩一线城市高端改善住区标准，项目做到了最宽约79米的楼间距，最大限度拓宽了揽景视野与采光通风性。

加上建面约113㎡起的友好面积段，让追求品质生活的买房人起步即享高配生活。

其次是先锋流动的建筑立面

真正的封面作品，必须有“一眼难忘”的辨识度。

崇州樾跳出传统建筑的设计框架，立面顶部采用悬浮顶冠设计，弧形线条柔化了建筑与环境的界限；大面积通透玻璃消弭了室内外的割裂感，勾勒出轻盈通透的地标美学。

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小区入口更是打造了超大尺度的酒店式门庭，弧形顶冠搭配暖白色温润肌理石材，让归家的第一步便满是高级感与尊崇感。

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还有严苛的静音工艺

繁华主城，“安静”是一种奢侈。邻里嘈杂、管道流水、外界噪音，时常打扰居家安宁，是城市居住的隐形痛点。

门窗方面，崇州樾部分楼栋南向窗户配备五玻三腔LOW-E玻璃，多层玻璃结构不仅密封性能拉满，同时隔音效果大幅提升。

墙体与管道同样经过精细化处理。分户墙采用专业隔音构造，阻断户与户之间的声响传递；室内排水管道选用UPVC中空螺旋消音管，从源头减少排水噪音，管道外部再包裹20MM厚橡塑隔音棉，进一步削弱声响。

每一处看不见的细节，都在为居住的舒适度兜底。

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空间、格局、尺度全面越级

带来截然不同的居住体验

市面上很多四代宅，核心卖点是“大露台”。但崇州樾的底气，从来不只是那一方空中庭院。

作为严格按照新规打造的纯洋房四代宅社区，项目跳出传统户型的局限，在空间利用率、露台设计、户型尺度上全面突破，重新定义南通四代宅的居住标准，带来截然不同的居住体验。

①≥110%的空间使用率，不输大平层气场

买房人最关心的就是实际使用空间，崇州樾交出了亮眼答卷，标准层空间使用率≥110%，大幅扩容生活空间，花刚需、改善户型的总价，享受大尺度居住体验。

就拿建面约132㎡户型来说，空间使用率高达约114%，走进装饰示范样板间就能直观感受到，室内开阔通透，整体疏朗大气，实际使用面积和空间感，完全不输市面上约160㎡左右的大平层。

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建面约132㎡样板间展示图

没有浪费面积，每一寸空间都物尽其用，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能自在居住。

②超尺度的南北双露台，营造N种生活场域

「空中露台」是四代宅的亮点，也是灵魂，崇州樾将室内外空间打通，采用露台外伸、奇偶层错位的布局，将花园面积尽可能放大，达成户型的均好性。

项目户均露台面积约30-79㎡，搭配约6.2米垂直挑高，赋予别墅般的纵向空间感。

在这里，晨光、花香、咖啡、晚风、星空与电影，早已为向往生活的你精心排演。南北双露台互不干扰，各得其所。

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同时户型采用LDKBG无界动线设计，客、餐、厨、阳台、花园无缝衔接，实现室内生活场景和户外自然景观相互交融。

③高窗墙比、优越层高、卧室平权

为了实现纵向空间与横向空间的平权，崇州樾在采光、层高、卧室布局，对比传统住宅，实现了全面迭代。

每个房间几乎都是整面落地窗，南向窗墙比高达约55%-60%，IMAX级的采光面将阳光毫无保留地请进室内。

同时项目将层高提升至约3.1-3.15m，不会有压抑感，后期搭配新风、吊顶、大型灯具也绰绰有余。

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更难得的是“居住平权”，哪怕是最小的北次卧，也能轻松放下1.8米大床加通顶衣柜，真正做到了每一个家庭成员都被善待。

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建面约132㎡样板间展示图

选择这样的产品，获得的不仅是当下高生活品质，也是未来二级市场的话语权。

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樾见四代生活新质

不只是住得好，更要住得爽

看一个项目是否能立住改善的占位，主要看两点就够了。

一是会所，二是园林。

崇州樾在这两点上，不是“达标”，而是“下猛料”——直接拔高了南通主城改善产品的品质上限，重新定义了什么叫“樾新人居想象”。

多元高浓度场景，回应每一种生活频次

即便看过大量项目会所的打造，崇州樾依然给了我巨大惊喜。

它最懂当代城市青年的一个地方在于：不喜欢串门，但渴望社交。

于是他们打造了约2400㎡架空层与下沉式灵感剧场双泛会所，划分五大灵感主题配套，形成了一整套高浓度场景矩阵。

不是摆几个器材、放几张沙发就完事，而是对真实生活使用频次与场景的深度回应。

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每个主题空间各司其职，运动、社交、亲子、学习、文艺一站式覆盖，不同年龄、不同爱好的业主，都能在这里找到属于自己的乐趣。

这才是每个楼盘真正该思考的：如何把业主在外面需要花钱、花时间、花精力才能获得的体验，变成下楼即享的高频日常。

安缦系度假森境，世界同源的静谧

如果说双泛会所撑起了日常高频的生活场景，那么山水比德操刀的缦式度假园林，则拔高了人居情绪价值，兑现“新质生活”的松弛感。

“入园即度假，归家即自然”，是崇州樾整体景观园林给人的第一感觉。

项目引入世界同源的高端园林设计理念，将安缦式度假质感深度融入日常社区，在主城繁华芯，为年轻人打造一处可松弛、可沉浸、可安放情绪的城市谧境。

具体怎么落地的？

以超2600㎡下沉式中央花园为核心，打造三层立体景观体系，落地缦式十二大生活场景。

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