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溪韵满庐打破的第一个不可能,是在杭州主城改善迈入千万级门槛的当下,用约550万级的总价,直接“预定”一套精装交付的纯低密叠墅(地下室除外)。
这相当于,用别人买一套主城核心区高层的钱,在这里直接升级为“有天有地有院子”的叠墅人生。
项目容积率仅约1.1,和蒋村地王享有“同款”低密基因。但后者的门槛是半个“小目标”。而这里,有天有地的精装叠墅,总价就控制在约550万级。
更直观的对比是,项目与三站地铁外,同享一座皋亭山的丁桥低密有着近1000万的倒挂。这种总价上的“降维打击”,是它撕开市场的第一张王牌。
光价格震撼还不够,空间的颠覆才是硬实力。溪韵满庐的第二个创举,就是在新规之下,实现了叠墅室内空间约180%的超高使用率(以8-302为例)。
建面约197㎡的上叠,实打实的使用面积竟然超过了360㎡!这眼整个杭州楼市,都是遥遥领先的存在。
户型设计全面吃透新规红利的同时,溪韵满庐为上叠注入了令人惊喜的“一步到位感”,有花园、有地下室(个别房源除外)、顶层还带有约70方环幕花园,更难得的是私梯一路直达,推门即是风景,抬眼便是皋亭山。这样的上叠,哪怕放眼全杭州都是稀缺品。
溪韵满庐给出的第三重突破是,通过巧妙的设计,让不到200方的叠墅,也实现了“类排屋”的尺度。无论上叠还是下叠,均实现独门、独院、独梯,业主享受到的是“独栋”的体验感。
当然,550万级的总价,同样可以承载千万级豪宅的营造标准与审美追求。
金地溪韵满庐示范区实景图
在项目已经实景呈现的宋韵美学示范区,你可以看到一系列超配输出:约60米阔尺门仪、近8米挑高大堂、“丹青绝色”的铝板外立面,还有庭院会所内,约4米高仰山飞瀑,对望艺术八角琉璃亭...将高端低密改善的排面拉满。
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