徐州·金为启樾官方发布|金为启樾楼盘全维度解析

徐州金为启樾

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✨——— 金为启樾 ———✨

城市的脉搏在这里跳动，每一块砖石都诉说着记忆，

择址徐州市心核心板块，继现象级作品—「中心板块三冠王」金为启宸之后，金为集团再度深耕落子。

以「奢逸、森境、樾享」三大核心理念，兑现“樾享奢逸”的静谧生活。

（“三冠王”为2023-2025年中心板块销售金额、面积、套数均第一，数据来源金刚石）

📌 金为启樾项目品鉴◢

【项目地址】：徐州市鼓楼小学东约600米

【占地面积】：总占地面积约2.7万㎡

【建筑面积】：总建筑面积约6.5万㎡

【容 积 率 】：综合容积率约1.42|

【建筑密度】：建筑密度约19.6%

【产品类型】：共计8栋楼（✅4栋洋房、✅4栋小高层）

【产品面积】：建面约118-143㎡小高层、120-142㎡洋房

【规划户数】：336户

【注：效果示意图】

💎 城市中心稀缺作品◢

城市不断生长，但城市中芯永远只有一个，日渐稀缺的市芯土地供给，土地价值的稀缺性毋庸置疑。懂你对繁华的青睐，更懂你对静谧的向往，在城市价值高地，赋予居住者享受奢逸的权力

📍 双地铁 四商圈 名校环伺|无法复制的中心资源◢

所有资产的价值，源于其不可复制的土地资源。金为启樾所在，是徐州发展原点，集一城资源汇聚。

▪ 通衢之核：

双轨交汇，直线距离约700米即达地铁1、3号线换乘站——火车站站，高效接驳全城。

▪ 资脉之核：

•繁华主场：近邻和信广场、苏宁广场、金鹰国际、文庙街区等，丰盛生活享受。

•名校护航：鼓楼小学旁，书香浸润，成长无忧。

•优质医疗：咫尺徐州市立三院，护航全家庭健康。

•城市绿意：黄河故道、黄楼公园绿茵环伺，畅享公园惬意。

🌿 隐｜大隐于市，兑现酒店式度假生活◢

项目综合容积率低至1.42，以近乎奢侈的土地使用哲学，旨在营造一片城市核心区的“森境绿洲”。

▪低密规划，藏林于市

项目共计8栋住宅，打造4栋市心稀缺洋房、4栋小高层。

围合式建筑布局，社区中央规划约6500㎡共享花园，在闹市中开辟一片疏阔静谧的天地，让建筑自然隐入绿意。

【注：效果示意图】

▪十大花园，星河环道

依托“黄河故道”文化线索，紫薇花为印记，串联打造十大主题花园+300m星河活力环形跑道

•薇光林廊(归家礼仪)

•踏水寻薇(水景中轴)

•薇风客厅(社交会客厅)

•星宇乐园(全龄儿童场地)

•“薇”动力(多功能健身)

•薇语花园(长者休闲)

•岩石花园(植物科普)

•秋拾园(共享果园、种植园)

•星河云梯(全龄儿童场地)

•薇光桦影(林下休闲)

【注：意境创想图】

▪ 三重礼序，归家即度假

🔝 门庭之仪：主大门整体跨度约34M，取意徐州古城门“奎光门”，以石影青松营造巍峨迎宾感。

🔝 落客之尊：地上地下双精装入户大堂，享受星级归家体验。

🔝 架空场景：3栋架空层设计，精心打造会客、休闲、儿童游乐、健身等主题空间。

【注：效果示意图】

🏆 品｜划代之作，礼献彭城◢

当多数改善项目仍在追求面积叠加的当下，启樾以划代产品力，打造建面约118-143㎡的创新住宅，从空间到美学全面革新。

▪ 美学革新：曲线立面

局部石材、真石漆、铝板应用，打造更具质感的现代立面质感，通过体块错动曲线设计，营造出轻盈、未来的悬浮观感。

【注：效果示意图】

▪ 空间革命：创新缔造

创新“挑空平台设计”，将传统地平院落生活方式向上延续。

这片私域是家庭花园、亲子乐园，也是观星茶室，重构了高端生活的场景定义。

【注：图片来源于网络，侵删】

▪ 性能巅峰：超级产品

✅高综合得房率：飘窗、挑空平台等面积不计入产权，高综合得房率，让空间体验远超市场普通住宅。

✅独立入户门厅：独立入户前室，保障居住私密与尊崇。

✅奢阔尺度：最大约3.1米层高，客厅开间最大约7米，搭配南向阳台全景落地窗设计（交付时窗前有内衬墙）。

🛡 保障|实业支撑◢

十大产业支撑：金为集团成立于2019年3月，总部位于成都天府新区，是金泰集团地产板块专业化、规模化子公司，集团投资范围涉及农业/医药/建筑/康养/投资/物流/地产/商贸/物业/商管十大支柱产业，实业筑牢雄厚实力。

深耕徐州 落子16盘

集团2014年首入徐州，12年战略布局16盘，2019年布局徐州核心板块，先后开发金为星悦城、金为翠微朗庭、金为启宸项目，皆为城市蓬勃发展主轴线，以实力彰显深耕徐州的决心。

它不止是一处居所，更凭借不可复制的中芯地段、划时代的产品创新、以及超低密的隐奢规划，重新锚定徐州市中芯改善住宅的价值标杆，金为启樾，是这座城市留给极少数人的生活提案。