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武汉保利翡丽甲第

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武汉保利·翡丽甲第是位于武昌滨江核心区的高端住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，属武昌内环。

开发商：保利置业，全国第四座“翡丽甲第”系产品。

土地信息：2025年12月26日竞得P(2025)238号地块，楼面价19505元/㎡，溢价率29.93%。

2. 规划与产品

容积率：2.76，为武昌滨江核心区最低容积率项目。

楼栋布局：7栋20-24层小高层，两梯两户设计，总户数305户。

户型面积：133㎡、163㎡、175㎡、245㎡四种户型，150㎡以上户型占比近三分之二，定位纯粹改善。

创新设计：采用“负一层会所+一层架空车库+二层架空园林”的抬板设计，住宅从三层（离地7-9米）开始，提升私密性和景观视野。

3. 周边配套

交通：距地铁5、7、8号线徐家棚站600米，步行8分钟可达；临江大道、和平大道、友谊大道三条主干道环绕，可快速上二环线、长江公铁隧道。

商业：下楼即龙湖滨江天街，1公里内覆盖武昌万象城、群星城，3公里内还有销品茂、万象汇等成熟商圈。

教育：大概率对口滨江实验第一小学，地块旁规划的教育用地将建成武珞路中学滨江分校（待建）。

生态：步行5分钟可达四美塘公园，步行10分钟到长江江滩，享受“公园+江滩”双景观。

4. 价格与定位

价格：楼面价19505元/㎡，加上精装成本，备案价大概率在4万/㎡左右，实际售价可能在3.5-4万/㎡。

定位：主打高端改善，以低密、纯改善户型、抬板设计为卖点，对标上海、广州等地的“翡丽甲第”系豪宅。