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不同于刚需社区一味拔高容积率、密排布楼栋的做法，炜赋・悦和光把容积率控制在1.8，整个社区规划12栋10F 洋房+11栋17F高层的组合排布。

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南低北高的布局，更像是一次为居住者让步的生活演算：南侧洋房低矮排布，不遮挡北向高层采光与视野；整体楼栋错落分布，拉大社区楼间距，减少对视干扰，让每一户都能均分阳光、共享园林景观。

材质+工艺，减配时代的逆势坚守

在这个连一线城市都在偷偷降标减配的行情下，炜赋・悦和光立面采用铝镁合金板+保温一体板。坦白说，这套配置，过去只属于单价破2.5万+的改善盘。

大面积玻璃 + 高级灰的极简线条，这种审美，是超脱于区域级别的。它立在东方大道旁，就是一张流动的审美名片，甚至是在拉升整个板块的城市界面。

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不止立面，细节处更见诚意：全系标配设计三玻两腔，搭配中空LOW-E坡璃，隔音、隔热、防紫外线；阳台全封闭落地玻璃，更大化引景入室；高层约3m、洋房约3.1m 奢适层高，远超常规刚需盘；公区更是做到一梯一户，独立前室…… 一系列配置，都是普通盘舍不得投入、不愿标配的改善细节。

不得不说，国企做产品，有时候确实比普通房企更舍得在“里子”上花钱。

东方雅意森屿院落，把园林做成生活主场

社区园林以东方雅意为设计内核，打造十字景观主轴，串联整个中央景观带，勾勒约 10900㎡东方美学森屿院落。

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不止是观赏性景观堆砌，更落地全龄生活场景：环形健康跑道、阳光大草坪、静谧林下花园、萌宠乐园、邻里共享会客厅、架空层休闲空间一应俱全。

让园林不再只是用来“看”的风景，而是老人闲谈、孩童嬉戏、年轻人散步社交的日常主场，真正做到一步一景、四季有景，把诗意生活藏在社区里。

建面约99-145㎡全维覆盖

用均好性户型打穿改善需求

对于自住改善盘而言，最终的落脚点，永远是户型。

炜赋・悦和光建面约99-145㎡，覆盖首改、再改、洋房终极改善全周期，真正的核心杀招，是在这个面积段底盘上，打出了一套教科书级别的均好性组合拳。

它既没有为了控制总价而牺牲舒适度，也没有为了大而大去堆砌面积 。

每一款户型，都像精确制导的导弹，稳稳命中不同家庭的痛点。我们来逐一拆解：

建面约99㎡：首置改善的「满分答案」

市面上很多百平左右户型，住进去的直观感受就是“哪哪都小一点”。但炜赋・悦和光的这款建面约99㎡户型，硬是在螺蛳壳里做出了道场。

约10.2米的南向三面宽，搭配约6.8米的双联阳台，采光面在同面积段里少见的高水准；3.8米LDKB贯通双厅，加上U型厨房的布局，把公共空间的通透感拉满！

南北双卧带飘窗，不仅多了收纳和坐卧空间，更把室内视野向外延伸。有种看着不大，住着很大的“空间魔术”。

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建面约121㎡：全家庭改善的「平衡大师」

建面约121㎡是市场竞争惨烈的区间。炜赋・悦和光的破局之道，是“贯通”二字。

约11.4米的南向三面宽，搭配约6.8米的贯通式阳台，把客厅和次卧的采光面彻底打开。

30㎡+的LDKB一体化空间，加上独立的入户玄关，仪式感和实用性都兼顾到了。约3.9米开间的主卧套房，配上独立明卫，已经有了几分“行政级”的影子。

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建面约130㎡：洋房里的「轻奢四房」

转到洋房产品，改善气质彻底释放。

经典的四叶草格局，四个房间各占一角，动静分离，家庭成员各得其所。

南向三面宽，采光面拉到最大。约35㎡的超大会客厅，是这款户型的神来之笔，打造一个复合型、多功能的家人共享空间。

如果你追求“既要私密又要亲密”的平衡感，这款建面约130㎡的户型不会让你失望。

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建面约145㎡：进阶改善的「高能户型」

最后，来看压轴的建面约145㎡洋房。

约14.9米的南向四面宽，把客厅、主卧、次卧、书房全部朝南，这在同面积段里是非常少见的配置，采光面几乎做到了无死角。

约11米开间的跑道阳台，接驳南向双卧和会客厅。这个尺度，已经不能用“阳台”来形容，它是一个半室外的洄游动线。瑜伽、茶室、迷你植物园...全都装得下。

约4.8米开间的客厅，搭配独立的餐厅和厨房，形成了超大的公共社交空间。

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头等舱套房、U型厨房、独立餐厅、大面宽客厅……每一个功能区都在告诉你：这里，不需要妥协。

从首改置业到进阶改善，每一款户型都在线，不偏科、不敷衍，这就是炜赋・悦和光最打动买房人的底气。

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