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森兰绿城翡翠岛

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森兰绿城翡翠岛是位于上海浦东森兰国际社区核心位置的高端低密别墅项目，由外高桥集团开发、绿城管理代建。以下是关于该项目的详细信息：

1. 项目概况

产品类型：纯联排别墅，共329套，建面约235-512㎡，地上2-3层+地下1层+大露台。

容积率：0.4/0.7，限高10米，属于上海罕见的超低容积率纯墅区。

地理位置：四面环水，位于森兰国际社区核心，紧邻387公顷森兰绿地，生态资源优越。

2. 户型设计

240㎡户型：三室二厅四卫，首层设极简艺术序厅、LDKG无界中枢，二层南向双套房，三层阔尺私域主卧，地下空间层高约6米。

286㎡户型：四室二厅四卫，首层独立长辈起居室、巨幕横轴视界，二层空中起居会客厅，三层三面南向视界，地下空间双玄关归家序列。

331㎡户型：五室两厅六卫，首层超13米横轴视界、礼宴级餐厨矩阵，二层无界多功能厅，三层顶峰主卧双衣帽间，地下空间三向光井采光。

3. 周边配套

交通：6号线东靖路站直线约600-900米，21号线在建（2027年通车），自驾近杨高北路、五洲大道，经翔殷路隧道直达五角场，经周家嘴路隧道衔接北横通道，20分钟达陆家嘴/金桥。

商业：森兰商都、森兰花园城、阳光天地、山姆会员店（外高桥店）步行10-15分钟可达，在建18万㎡森兰印象城（2026年底开业）、新嘉中心PRISMA超级综合体。

教育：明珠森兰小学、进才森兰实验中学（高杰校区）、哈罗外籍人员子女学校等，覆盖公办、民办、国际教育体系。

4. 项目亮点

生态资源：四面环水，私密性与静谧度极高，推窗即享森兰绿地天然氧吧。

产品力：绿城操刀设计与营造，融合中式园林与现代奢宅美学，纯大户型规划，圈层纯粹。

交付标准：全屋精装交付，装标约5000元/㎡+，2026年底可交付，规避期房风险。