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建面约140-180㎡ 低密宅院

——古城府园 文化藏品——

苏州之核 不被左右的中心地位

2500年苏州的盛世繁华，全都源起于19.2平方公里的姑苏古城。作为特大城市苏州“一核四城”发展战略的“核”，姑苏古城不仅是城市地理位置之核，也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城，但古城核心只有一个。

央企保利 世界500强

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，位居行业领导品牌TOP1，截至2023年7月，连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。保利苏通，深耕6载，于长三角地区形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。

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纵横苏州 朝觐姑苏

自2022年至今保利苏通在苏州已竞得5块核心地块。位列苏州市土储TOP3；保利苏通荣获2023年1-10月销售额TOP1；多个项目数次斩获佳绩，成为城市热销榜的领军项目。

项目案名：保利·姑苏瑧悦

开发品牌：保利发展·悦系东方·古城首作

规划户数：276户

车位配比：2:1（554个）

占地面积：约2.76万方

容积率：约1.6

绿化率：约37%

社区规划：7栋6-10F洋房，3栋16F住宅

梯户比：洋房1梯2户、小高层2梯2户

小高层：143m²(4-2-2)、160m²(4-2-3)

洋房：160m²(4-2-3)、180㎡(4-2-3)

装修标准：精装（中央空调、地暖、新风三大件）

物业服务：保利物业

物业费：4.1元/㎡

车位：554个，车位比1:2

交付时间：2026年4月30之前

全维顶配 揽尽古城繁华与隐逸

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行苏州念姑苏，苏州的光景总是“雾润情丝，雨淋闲愁，吴侬软语如歌唱”，她的柔软与清雅，早在初遇时即织就了一首细腻绵长的江南小诗，而姑苏则是苏州最诗意的影子。

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“姑苏园境中的当代东方文人雅苑”是我们在这个项目里想传达的设计感觉。

基于场地周界三面均为老旧住宅区，为了延续城市构想，在老旧城市界面中提升产品形象，景观希望用设计保留古典园林中的东方韵味，取法留园师法艺圃，再现东方门庭风度，力求打造一处藏于城区中可见山水、可见四时的东方藏品大宅。

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项目参考《姑苏繁华图》为背景，将清代苏州城的繁华盛况融合现代景观元素，提炼出「磐石、层林、云影、云亭、清流、翠台」六大场景，每个区域都展现着独特的设计理念和艺术氛围，并传递出居住环境的生态氛围。

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