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崇州樾

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崇州樾是位于江苏省南通市崇川区的一个住宅项目，主打新四代住宅概念，定位为高品质改善型洋房社区。以下是其主要信息：

项目定位

崇州樾是南通主城首个纯洋房四代宅，以“左右大生，前后花园”为生活范式，强调地段与生活的深度融合，提供高使用率、高赠送面积的空间设计，满足改善型居住需求。

核心优势

地段价值：位于大生众创街区旁，直线约450米可达大生365文创园，3公里内覆盖三大黄金商圈，兼具历史底蕴与现代繁华。

产品特色：

纯洋房低密社区，容积率1.48，楼间距与采光面最大化。

南北双空中花园，户均约30-79㎡，使用率≥110%（部分户型达126%），实现空间扩容。

层高约3.1-3.15米，南向窗墙比达55-60%，采光通透。

社区配套：

约2600㎡下沉式花园，三层立体景观体系。

约2400㎡双泛会所，涵盖运动、社交、成长等多元场景。

南通首创静音琴房、多功能球馆等设施，提升生活品质。

户型与价格

户型面积段为建面约113-280㎡，涵盖刚需到改善型需求。

以149㎡户型为例，实得率约123%，实际使用面积约182㎡，相比传统住宅多出约40㎡空间。

价格方面，项目以高性价比为卖点，通过高得房率和赠送面积降低实际居住成本。

开发商与交付

由南通天玖置业有限公司开发，深圳招商建设管理有限公司全过程管理。

项目为毛坯交付，装修选择权交还业主，预计交房时间以合同约定为准。