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苏州中铁咏月台是位于吴中区城南街道的低密纯改善住宅项目，由央企中国中铁与天鸿伟业联合开发，主打“第四代洋房+叠墅”产品，定位为吴中主城稀缺的低密改善标杆。

核心信息如下：

项目位置：吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，紧邻地铁7号线枫津路站（约124米），2、4、7号线三轨交汇，交通便捷。

项目规模：总占地约1.96万㎡，容积率1.5，规划8栋建筑，包括3栋4层叠墅和5栋10-11层洋房，全盘仅186户，无高层混居，圈层纯粹。

产品类型：

洋房：建面约132㎡、162㎡、164㎡，其中162/164㎡为“第四代洋房”，户户带约21-22㎡南向空中庭院，奇偶层错层设计，LDKG一体化大通厅，南向面宽达14.9-15.2米，部分户型配备独立电梯厅。

叠墅：建面约176-192㎡，4层低密设计，下叠带私家庭院，上叠带双露台及星空屋顶，实得率高，为城市稀缺院墅产品。

社区设计：苏州首创5米全域抬板台地，实现首层全架空，车库位于架空层，地面为纯步行社区，人车分流，无雨归家，安全静谧。

园林与配套：内部打造约3600㎡立体景观，含中央景观带、下沉式庭院会所、全龄活动区；东侧紧邻古塘河，自带约2600㎡水岸公园，内外双公园环绕。

外立面与材质：采用深灰、米白、香槟金三色铝板与一体板，搭配三玻两腔Low-E断桥铝窗，隔音性能强，现代公建化立面。

精装标准：全屋精装交付，标配日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风，厨电为方太高端套系+西门子洗碗机，卫浴为科勒智能马桶+高仪五金，品牌写入合同。