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杭州保亿国丰·君潮润府

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很多人纠结1000万级在杭州能买什么？高层面积小太拥挤，远郊别墅不方便，而君潮润府给出了另一个选择的方案：

奥体东核心+真地铁口+1.7低密容积率+户户独门独院的第四代叠墅。

一、地段：奥体东最能打的"均好性选手"

- 真地铁盘：步行约280米到19号线耕文路站，1站亚运村、2站机场、3站东站，30分钟直达未来科技城、西湖文化广场。

- 商业配套：步行约500米是已开业的Costco，4公里内有光环梦中心、奥体印象城，在建SKP也在辐射范围内

- 板块价值：处于钱江世纪城、亚运村、萧山科技城三重交汇核心，承接奥体产业和人口外溢，既有现成配套，又有未来成长性。

主要这个板块，未来有一定的想象空间。

客观说，目前板块城市界面一般，还在完善中，地铁和商业这两个核心的配套已落地。

二、产品：杭州叠墅界的"平权革命"

君潮润府最厉害的地方，是彻底打破了传统叠墅"下叠香、中叠尬、上叠亏"的资源不均问题，真正做到了上中下叠同面积、同配置、同享受。

1. 一眼惊艳的公建化立面

延续了奥邸国际的高级质感，采用3mm厚淡香槟金铝板+晶白美国白金花岗岩+大面积三玻两腔玻璃幕墙组合。

- 铝板拼缝误差控制在0.5mm内，石材做了双面防污纳米涂层

- 南向三玻两腔玻璃，保温隔热性能比普通玻璃提升40%

- 每户采光面较传统住宅提升约30%，视野堪比"全景座舱"

2. 户户独门独院，有天有地

这是最打动改善客户的一点：不管是上叠、中叠还是下叠，都有独立入户花园、私梯入户和6.6米层高的全明地下室。

- 下叠：带约100-500㎡私家花园，一层长辈房设计，方便老人起居

- 中叠：独立入户门厅，完全不与上下户干扰，私密性拉满

- 上叠：带约60㎡星空露台，天气好的时候可以远眺奥体莲花碗

3. 225㎡五房五卫，三代同堂刚刚好

所有叠墅都是统一的建面约225㎡户型，得房率超90%，做到了五房两厅五卫三套房的格局。

- 单层约11.6米南向面宽，客餐厅面宽达7.8米

- 6.6米层高地下室可隔为两层，实际使用面积超400㎡

- 地上地下全精装修交付，省去了漫长的装修周期和邻里干扰

4. 1600㎡下沉式会所，实景呈现

小区配建了约1600㎡的独立下沉式会所，包含25米恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、书吧等功能区，全部已经实景呈现，未来只对业主开放。