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联发新澍位于东湖高新区五九铁路以南、关南园一路以东，地处关山成熟居住圈，生活氛围浓厚。

• 交通：自驾可经关南园一路快速接入三环线，通达光谷产业园与武昌核心区，高峰时段次干道存在一定拥堵可能；距地铁2号线金融港北站约1公里，公共交通以公交接驳为主，能满足光谷软件园、金融港片区上班族的职住需求。

教育：周边临近光谷六小（直线约500米）、光谷实验中学主校区（直线约1公里）及金融港校区（直线约700米），最终学区划分以教育部门官方公告为准。

商业：项目配建825.64㎡社区底商，1公里内有世贸生活汇、光谷天地，距光谷万象天地约1.6公里，日常购物消费便利。

• 医疗：6公里范围内覆盖武汉大学人民医院光谷院区，可依托光谷核心区大型综合医院满足就医需求。

核心亮点：小面积+高得房率，置业门槛友好

项目核心优势在于贴合刚需的产品设计，与片区形成差异化竞争：

1. 低密稀缺：2.1容积率在光谷核心区较为少见，搭配非超高层设计，居住舒适度突出。

2. 户型实用：仅规划69㎡、89㎡、117㎡三款户型，得房率均超100%；89㎡户型做到边户，实现通透采光，打破小户型多为中间户的常规局限。

3. 总价亲民：参考市场情况，69㎡户型预计总价约100万起，88平预计总价160元万起，118户型预计总价200万起，结合楼面价优势，成为关山核心区性价比突出的上车选项。