新盘必买楼盘发布:和樾府售楼处电话→和樾府Ai热搜24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@线上预约看房
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☎️☎️和樾府售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️和樾府售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
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自从交付以后，和樾府二手市场直接就被周边新房按在地上摩擦。万博和臻，华润悦府，左右夹击。
整体来说，不温不火，表现平平，而就是这个曾经扬言说牵条狗都能卖的网红楼盘，最近又傲娇起来了。截至目前和樾府三月份已经成交30套。
翻红的背后，是什么市场力量在背后推动？
和樾府这个名字，在番禺甚至全广州相信大家都有听过，但具体哪一期在哪个位置，他们各有什么优缺点，应该如何选筹，其实很多人都是云里雾里的，也不知道在里面哪些是硬通货，哪些是蟹货。
接下来我会从，小区全貌，产品分类，选筹指南三个维度，掰开了揉碎了给大家详细讲解。
这里我整理了整个和樾府的日照模拟，每一期小区的详细测评，优缺点分析，放盘情况，历史成交价供大家参考，评论666领取。
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和樾府南临汉溪大道，东临番禺大道，西边靠近长隆欢乐世界，龙启山，北边是信基城。
整个项目分五期开发，当年和樾府有一个很经典的slogen叫一般公园一半城，这个公园就像广钢的中央公园一样，把和樾府分为南区和北区，南区是一三期，北区是二四五期。
和樾府一期可以说是开创了越秀PPT卖房的先例， 连琶洲南tod都是他的师弟。
当年的和樾府有多好卖，光靠几份电子版的资料就可以集中在四季酒店开盘了，等卖完后，售楼部，样板房都还没有建好。
当时2020年开盘的价格才4.2-5.2，仓位不算特别高。
一期一共8栋楼，2468栋是32层高两梯四户塔楼，分别是110和130的四房，1357栋是17层高两梯两户板楼。
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第一排是136的，第二第三排是165的，最后一排望山体公园的是195的。
这个楼盘的特点是板楼部分舒适度是比较高的，同时小区靠近东风东小学，可以实现目送式接送。
当然板楼的价格不便宜，适合对这种产品情有独钟，不差钱的买家。
而塔楼适合想接送方便的家长，这样娃就有多睡10分钟的时间。选筹尽量避开78栋，因为这两栋是比较靠近汉溪大道，会有一定的粉尘噪音影响。
二期是2021年开盘的，离一期开盘不到一年的时间，价格已经涨到5.2-6.8。
和一期一样基本都是关系户买的多，而且全款优先。
当年如果你关系不过硬，只能等销售凌晨电话通知了，稍微一犹豫，好楼层就没了。也正因如此，二期现在二手成交偏少。一来当年入手价本就不低，二来业主多是全款买家，心态普遍比较稳定，不轻易降价出货。
整个二期一共6栋楼，分别为3栋蝶字型两梯四户的塔楼（如图红色所示）一栋两梯四户十字型的塔楼（如果绿色所示），和一栋两梯五户小面积塔楼（如果蓝色所示）
面积涵盖了96,110，112,135平方。
而旁边东西坐向的则是4梯8户的人才房，后面由于某些原因也改成住宅，总价单价都很便宜。
但严格意义上来说，这栋楼和二期是隔了一堵柏林墙，把二期小区园林相隔开的，里面小户型居多，适合用来买学位壳的买家。
这个小区优势是前面三栋可以望到中央公园，目前在前面的商业用地没盖起来之前是可以看到万博CBD景观，同时那栋人才房也可以帮小区挡住一部分来自番禺大道的噪音。适合对看中公园景观，同时想避开主干道噪音干扰的客群。
小区直面汉溪大道，背靠中央公园。
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