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复地星愉湾

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我们依次来看，首先规划排布上，同为高低配规划，项目的高层与叠墅未分区，也无景观资源。而观唐府得别墅区不仅独立性强，还有充裕的南向面宽与水景资源。

再看公区展示，复地星愉湾800㎡的营销中心兼作未来主入口，因为项目正南面紧邻医院，主入口不得不设置在小区西侧，直接导致整个参观动线格外冗长，而且展示效果又较为平淡；反观建发系，观唐府以盛唐门头+中式园林打造，朗玥更是直接做出11000㎡的实景示范区，视觉冲击更强。

户型上复地星愉湾在做差异化竞争，高层主打舒适度，户型面积均有放大，三房98-138㎡、四房156-195㎡，而建发观唐府三房93-129㎡，四房143㎡起；

叠墅则主打低总价，面积控制在139-155㎡，而建发观唐府的叠墅起步就是175㎡。

内装上，叠墅为毛坯交付，高层装标以实用性品牌为主，包括方太厨具、西门子厨电、科勒洁具，以及威能地暖与中央空调系统等。

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