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杭州滨江潮语江澜府

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入户大门：门头高度9米，顶部金色花瓣做了钻石的切角，滨江传统土豪香槟金，入户雕塑+水景搭配，两侧是加纳利海藻树+迎客松，确实做的还不错，就是有点太标准的滨江风格了

再往里走是归家大堂，水景吊灯非常亮眼，落地玻璃可以直面下沉式庭院

2）园区：示范区体量很大，足足占地7000方，包括2700方室内会所+下沉庭院

没有做抬板设计，但是通过下沉式庭院和景观坡度设计，做出了类似抬板的立体空间效果，这一点还不错

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室内恒温泳池、健身房、女王厅、私宴厅、室内高尔夫球馆、茶吧空间、棋牌室

3）架空层：1楼是封闭式主题书吧空间，通过扶梯可以到达2楼，2楼是棋牌娱乐室，复式的感觉还不错

值得一提的是奈尔宝儿童游乐区，也是双层挑高设计，明快鲜艳的配色，是儿童的探索天地

4）外立面：底部石材+四面铝板+圆弧玻璃，有小部分涂料；南面香槟金铝板+部分陶板，全域风雨连廊，还有滨江标志性蓝宝石泳池

4、项目户型+层高

容积率2.5，14幢12-16层纯高层，没有做高低配，点赞；类一梯一户，层高3.15米，算是改善为主

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首开1号楼，160方和192方各15套，非常谨慎的开一幢楼试试水

1）160方边厅户型：4房2厅3卫，得房率86%

优点：类一梯一户，三房朝南，双阳台设计，餐客厅一体

缺点：入户无玄关（滨江祖传都不做），有一个暗卫，电梯紧挨着客餐厅；南向中间次卧去卫生间，需穿过整个客餐厅，动线较长

2）190方南厅户型：4房2厅3卫，得房率89%

优点：类四叶草户型，南向面宽达14米，客餐厅尺度非常阔绰，面积有55平，可以放圆桌；南北通透

缺点：入户无玄关（都不做），有一个暗卫

3）192方边厅户型：4房2厅3卫，得房率88%

整体在160方边厅进行改良升级的；新增厨房对出来的独立空间（可以做西厨，岛台）；主卧多了一排衣柜空间

有一个遗憾点，朝北的卫生间没有做干湿分离，因为正对着餐厅，需要分离更好，细节部分缺失

4）221方边厅：5房2厅4卫，得房率91%

221方又是192方的放大版，主要升级的是北面多了套房（1房间+1明卫）

户型总结：综合地段来看，优选160方是最经济实惠，因为大家都是冲着区域内最小户型而来的，其次更喜欢192方的边厅户型

5、精装修：装标配置还可以

1）三大件：大金中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风（加湿模块）

2）厨房：方太燃气灶，嘉格纳油烟机+洗碗机+蒸箱+冰箱、铂浪高水槽，增配大金厨房空调，滨特尔末端净水器，维斯特姆垃圾处理器，厨房地面也是大理石通铺（好评）

3）卫浴：唯宝台盆、TOTO智能马桶、汉斯格雅高端雅生系列龙头+花洒，唯宝浴缸

4）客餐厅：大理石拼花+波导线（滨江自我坚持）、客厅岩板背景墙、全屋墙纸+木饰面+硬包，增配

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