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L型露台——当你身在这个270°环形巨幕庭院，让你恍惚间有种身在双拼别墅庭院的错觉，在客厅、在主卧，眼前都是那片绿意盎然的庭院。只有抬头与宁波中心大厦对望，才把你拉回四代宅。

· 客厅外露台——实现传统的LDKB向LDKG一体化升级，把露台从“闲置绿化区”变成“高频使用的生活主场”；

· 厨房旁的露台接烟火气：备餐BBQ、小菜园、设备收纳，实用与整洁互不打扰；

· 卧室露台是专属“松弛角落”：晨间咖啡、深夜疗愈、康养天地、各有清静；

· 书房露台把“精神场域”延伸到户外：室内头脑风暴累了，行至户外视野能帮思路“松松绑”。

值得关注的是，凤栖云庐四代宅72套房源，居然做了12个主力户型。这种定制化逻辑能让不同家庭匹配到适合自身需求的露台组合。

同时，项目在空间布局上通过奇偶楼层的露台错位设计，让“庭院平权”落到实处。

我们看到项目对四代宅的理解：这里的庭院不是“附加的装饰”，而是让客厅、卧室、厨房、书房都能向外生长的“生活延伸层”，让墅级的舒适感，渗透在每一个日常场景里。

绿城被称为诗词歌赋有限公司，给生活带来诗意。凤栖云庐给这种居住的别墅体验感，赋予一个极富诗意的句子：结庐在云境。

而这份在采光与隐私间精准拿捏平衡的产品用心，更淋漓体现在建筑的“灵动颜值”上。

凤栖云庐四代宅的高端底色，更藏在“与墅共栖”的超级公区里——作为主城芯容积率仅1.6的稀缺作品，这里以 “北高南低” 的阶梯布局，让四代宅与建面约239-285㎡精装叠墅、建面约281-384㎡城市合院同处一个社区。更共享一座引爆宁波业内外的顶流配套——约1600㎡「栖心雅集」生活艺术馆。

这座由琚宾团队亲笔操刀的艺术地标，汇集34件艺术藏品，是串联茶室、栖水书院、菁英酒廊、女王空间、健身空间、恒温泳池等九大主题空间的“可游可赏的日常艺术展馆”。自亮相以来，它便以顶尖的设计质感跻身宁波第一梯队，成为业内外公认的“行业标杆”：累计接待客户参观超3000组、同行慕名考察超300组。

更难得的是，这座顶流艺术馆仅为社区164组业主奢享。

从奈尔宝儿童主题架空层到景观节点、归家仪式，都保持着墅区级的隐奢质感。这也让四代宅除头排视野之外，更添了一层“墅区排场” 的高阶居住体验，跳脱出普通四代宅的定位。

绿城凤栖云庐直接将这一优势推向顶峰——步入建筑面积约195平样板房（奇数层），彷佛置身于240平的传统住宅（传统高层得房率一般约85%）。

层高达到约3.25米，比常规四代宅高出10公分，赋予空间更开阔的通透感；

餐客厅居然超过了60平，主卧达到约31平，宁波人特别重视的朝南面宽约18.64米，仅客厅面宽就达约6.1米；

客厅外的露台进深比主卧外的露台进深，要短很多。因为相对主卧而言，人们对客厅采光有更高要求。这样克制的设计，让庭院和采光，鱼和熊掌可以兼得。