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这在一定程度上折射出青岛楼市的整体吸引力与产品能级的不匹配。不夸张地说，青岛楼市整体的产品力已经落后于西安、郑州等同在北方的二线城市。以单价3万元+区间为例，在西安可以购入璞逸东方这样的国际东方美学、微缩秦岭下沉庭院、酒店式沉浸会所、四代住宅；

青特置业在空间场景营造的功底上，也在重视外立面的材质美感；城阳云山墅和上郡赋，以四代宅和精奢材质，给购房者带来全新产品。中国金茂则在“府”系成功之后，再一次将全国领先的“璞”系-璞逸世园带入青岛。尤为值得关注的是，璞逸世园是近两年来全国头部房企首次将其最新的顶级产品系引入青岛，也是青岛首个完整呈现的4.5代宅。

TOP级豪宅需要天赋异禀的自然环境以及优秀的土地指标，也需要基于属地基因，在园林环境、会所配套、楼座布局以及产品创新上突破以往。璞逸世园坐落在崂山余脉百果山下，依山而建，为了充分的利用百果山的山景资源，璞逸世园通过涵盖空间视野和园林营造的360度观景体系，实现了对百果山山景视野的极致利用。同时，1.5的低容积率，也让璞逸世园从容规划4栋叠墅，4栋山景大平层以及3栋4.5代宅，打造青岛核心主城不多见的是纯粹顶奢豪宅圈层。

而璞逸世园的叠拼户型，最终确定了类独栋化设计，大面宽、客厅户户挑空、下叠送庭院、上叠送庭院露台，所有房型得房率都接近200%。

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