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济南鑫都森林山

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产品核心卖点

1.极致生态资源： 六山围合，坐拥蟠龙山森林公园、玉岭山、虎山及狼猫山水库，天然氧吧。

2.建筑品质标杆：

•蓝宝石石材外立面： 全石材干挂，历久弥新，造价高昂。360°环幕大平层： 约5.2米宽超大落地玻璃幕墙（三玻两腔双银LOW-E充氩气玻璃），视野无界。

•超低公摊： 洋房公摊仅约13%-17%。

3.户型设计优越：

洋房： 层高3.15米，首层带院带地下（底跃），顶层带露台（顶跃）。

叠墅： 空间阔绰，下叠带超大南向院落和挑空地下室。

4.高标准认证： 山东省首批按照 “绿色建筑三星标准” 建造的住宅项目。

5.奢享配套： 星级酒店式地库、主题园林（雨林飞瀑、水上森林会客厅等）

基础信息

开发商： 济南鑫都置业有限公司

物业： 鑫都物业（洋房：2.36元/㎡/月；别墅：3.52元/㎡/月）

位置： 济南市历下区旅游路与虎山路交汇处东行约200米（市委党校东临）

容积率： 1.4（片区稀缺低密）

绿化率： 约35%

产品类型： 7-9层洋房、4层叠拼、联排

总户数： 约216户（圈层纯粹）

交付标准： 毛坯

预计交房时间： 2025年6月

车位配比： 1：2（充足）

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