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目前，该项目一期已报规在建，部分产品信息逐步流出，下面，“武汉阿松”为大家详细分解。

天创高森地块（案名还未公布）

（汉阳区-王家湾核心）

户型、价格待定

优化后至高得房率约112%

预计2026年1月面世

春节后首开

容积率仅约2.0，纯高层住区

汉阳核心又一优质准四代

2025年9月29日，湖北天创瑞昇置业有限公司申报的新建居住、通信设施项目（高森地块一期）规划方案批前公示，目前项目案名还没有公布。

根据规划，该项目共由5栋11-26层住宅及部分底商组成。

根据经济技术指标显示，该项目总用地面积约2.1万方，还有约651平防护绿地面积；总建面约5.7万方，计容建面约5.7万方，容积率约2.0，共335户，共360个停车位，住宅停车位按照约1:1设计，户均建面约116平。

根据规划，项目有约1.57万方不计容建面，包含住宅配套设施（养老服务用房、物业管理用房、开闭所、配电房等）、地上不计容建面（架空层建面）、架空层建面（地下车库及设备用房、生活垃圾收集房等）。

从平面图看，项目地块为长条形，整体建筑南低北高，其中，5号楼共11层，2-4号楼为17层，1号楼共26层；5栋楼均为南偏西朝向，与汉阳大道平行。

从平面放大图看，1号楼为3梯4户连廊结构，2-5号楼均为2梯2户结构，户户通透；目前，项目户型图还没有公示，但据说优化后至高得房率约112%。

目前，项目流传出部分效果图，大玻璃公建化外立面，品质看着还不错。

规划精致的大门，气派且带隐奢感。

规划了约1500平的泛会所，包含了愈心荟馆、静读书坊、萌趣天地、琥珀酒廊、对谈光厅等，能满足全龄业主的日常需求。

规划三重五景的园林，绿植、艺术装置、水景交叠。

目前，该项目已开建，案名还未公布，预计2026年1月面世，春节后开盘。

拿地情况： 汉阳区国资分两次拿地

楼面价约6490元/平、6596元/平

2025年1月21日，湖北天创瑞昇置业有限公司（天创地产），以27130万元的价格成功竞得P（2024）188号汉阳高森项目一期地块，楼面价约6490.43元/平。

P（2024）188号地块位于汉阳区十升路以东、汉阳大道以南高森项目一期地块，规划用地面积为20920平方米（含防护绿地653平方米，均以实测为准）；规划用地性质为居住用地、通信设施用地、防护绿地；土地分类为城镇住宅用地、公用设施用地、公园与绿地；最大计容建筑面积控制在41800平方米以内；最高容积率约2.0。

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