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浦东君御公馆三期过会公示入市消息以来，就吸引了大量购房者的目光，“认购何时开放”也成为大家最为关注的问题之一。

相对来说，浦东中城（航头-新场-宣桥-惠南-祝桥城市带）在浦东楼市相对低调，而君御公馆，是浦东中城少有的，改善客群“翘首以盼”的一个楼盘。

效果示意图

简单一句话概括：君御公馆集合了浦东中城众多的优势资源于一身，城芯地段+洋房产品，正是浦东中城改善置业的Dream House！

从区位上看：项目位于惠南拱极路与人民东路主轴之上，近16号线惠南站，城市界面新，配套醇熟，更有市政双公园环抱，人居环境优美，是惠南的核芯地段。

从产品上看：压轴推出的三期，是容积率低至约0.7的低密5F纯洋房社区，建面约140-175㎡大平层，万科物业护航，宜居与臻稀属性拉满！

就在上个周末，项目一二期开启了12月交房前的预看房活动。气派的建筑，唯美的园林，贴心的服务，让到访的业主赞叹不已！

项目三期洋房也已经是实景落成状态，预计25年中交付（以预售合同为准）。

0.7这个容积率，打造纯别墅社区都绰绰有余。而君御公馆在这样臻稀的低密地块上打造了5F的纯洋房社区，住宅的亲地性更强，约24米的楼间距，带来更好的采光与视野；绿化面积也更大，居住的舒适度与尊崇感更为显著。

项目实景图

2）纯法式园林，市场少见

法式园林，是欧洲三大园林体系之一，突出轴线，强调对称，营造出大气恢弘、庄重典雅的独特风格。目前的新建住宅，法式园林并不多见，根本原因还是容积率过高，没有足够的集中绿地。

项目实景图

君御公馆三期共7幢洋房，以十字中轴线进行对称式分布，并依托低密禀赋，打造了纯正法式园林，多重归家礼序、十大主题景观节点、全龄主题活动区，兼顾法式美感与业主生活配套所需实用价值。

3）大都会建筑，气宇不凡

项目的建筑风格，则运用了风靡世界百年的大都会建筑风格。

简洁肌理，挺拔线条，数十道工序打磨，由浅米色仿石材一体板、三玻两腔外窗搭配组合，细节处精雕细琢，打造城市封面级建筑立面。

项目实景图

项目建筑已经实景呈现，现场能够充分感受到壮观的视觉冲击力和震撼力，风格简洁却不失奢华，高雅而时尚的格调体现出尊贵感。

4）大平层户型，高端圈层专属

项目仅130席，户型建面约140㎡起，包括建面约140-160-175㎡4房三款主力户型，保证了整个社区高端圈层的纯粹性。

项目5层洋房，一梯二户设计，类独立电梯厅的配置，赋予业主无比的尊崇礼序。

三款户型，全部是巨幕面宽的飞机户型，设计合理，尺度奢阔，十分惊艳！

说明：每层户型略有差异，面积以一房一价表及最终测绘为准。本户型图仅供示意参考。

【一梯两户】一梯两户智能梯控，专属入户空间

【气派宽厅】南向约5米气派宽厅，恢弘视界，拉伸观景视野

【宽境阳台】超大全景阳台，约1.5米进深，无界视野环幕，揽开阔园景

【奢华主卧】主卧套房设计，配备衣帽间与专属卫浴，尊享私密

【光影美学】约14.6米IMAX级面宽，满足全天候日照，拓宽观景视野

【景观飘窗】全卧室飘窗，扩容空间尺度，坐观园林大境

【一梯两户】一梯两户智能梯控，专属入户空间

【阔绰宽厅】约6.7米奢适宽厅，LDK一体化格局，空间利用率高

【超大面宽】约16.7米大幅面宽，四开间朝南，全天日照通透明亮

【双卧套房】南向双套房配置，奢配独立卫浴，无可复制尊崇居意

【五大飘窗】全卧超大飘窗，拓容空间尺度，收藏更多美景

【臻罕三卫】四房三卫设计，舒适空间布局，尊享阔绰尺度

【瞰景阳台】宽幕视野，IMAX级巨幕采光，阔揽园林风景