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徐州七里沟地铁站旁，2大利好落地！造价7亿+的新建医院，招标计划公示！造价约2.98亿的商业综合体，评标结果公示，即将开建！仅这2项配套就达10亿元，还有新盛开发的超级社区，在2条地铁交汇处的七里沟，一座“新城”要崛起了！

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01

7亿+元！新建一座医院

5月18日，徐州阜泰医院建设项目招标计划发布，将在下月公开招标。医院占地17596.76平米，总建筑面积56233.21平米，设计施工总承包合同预估金额为7亿元，还有工程监理预估合同金额约500万元。

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那么，这家医院具体在什么地方？

搜索信息得知：徐州阜泰医院项目位于泉山区七里沟地铁站东侧，为今年3月31日才拿地，地价为2376万元。

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具体在广达路南、规划一路东地块，即新教育学校南侧、新华阳光花园北侧。容积率2.5，限高50米。

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医院紧临地铁2、4号线交汇处七里沟站、梨园路公园，紧挨着新盛打造的超级楼盘——未来新七里。

根据阜泰医院地块信息，约定开工时间为明年4月，约定竣工时间为2029年4月。

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该项目由徐州阜泰医院有限公司投资建设，地价+建设+装修，投资就近7.3亿了！还不算后期医院设备……这家民营医院真是有实力！据查，该公司股东为来自北京的民营企业。

02

3亿元！建3.2万㎡商业体

同一天，同一个地方，七里沟地铁站南商业地块项目建筑设计评标结果公示，4家公司入围。意味着该商业体建设离开工又近一步。

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根据此前招标信息：项目位于泉山区三环南路北、梨园路东，总用地面积14984.2平米，最大容积率1.6，总建筑面积达3.2万㎡，建筑高度≤40米。项目总投资约29805万元，设计费为285万元。

这个商业用地，去年12月10日被新盛拍下，地价达2697万元。

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项目西隔壁就是新盛未来新七里1期青云里，本身就是未来新七里的一部分。

03

七里沟造新城：58万㎡超级社区

新盛·未来新七里，规划为一座约58万㎡的超级社区，包括住宅、商业、学校。

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现在，配套的七里沟地铁站南商业地块项目即将开建；紧邻的徐州阜泰医院项目，也将启动建设；地铁2号线与正在建设的4号线在七里沟站交汇；再加上旁边的梨园路公园、新教育学校……这座超级社区生活配套非常齐全了！

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七里沟板块，是泉山区重点打造的片区，《泉山区十五五规划草案纲要》就提到：重点实施七里沟片区的城市更新。这里还位于徐州科创大走廊的节点上，为淮海科技城的人才提供居住、生活配套。目前该板块除了四代宅的未来新七里在售外，还有金地大河印尾盘在售；西侧奎河岸边还有2个地块——三官庙A地块、B地块将拍卖。

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