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云锦华庭（备案名）

面积：约300㎡-530m²

洋房：64套

联排别墅：20套

叠加别墅：4套

售价：洋房6500万起

别墅：1.2亿+

『中海·云锦路项目』位于徐汇区龙兰路与云锦路交汇处，规划约60套300㎡起洋房（总价约6500万起）及近20套联排别墅，4套叠加（总价约1.2亿起），合计仅约88套稀缺房源，打造纯粹顶豪圈层住区！

户 型 图

从产品力来看，项目采用浅色经典石材+通透玻璃的立面设计，融合花园洋房当代复兴美学，搭配罕见大尺度私家花园、露台及两层地下空间，高附赠率成为核心亮点。

2025年10月20日，中海44.65亿摘得徐汇滨江云锦路地块（WS5单元188N-1-21地块），成交楼板价高达14.85万/m²，溢价率10%，不仅刷新了徐汇区住宅楼面价纪录，更成为全国非风貌住宅用地新的“单价地王”。

地块面积约2.01万/m²，地上计容建面约3万m，容积率低至1.5米，限高30米，堪称徐汇滨江难得的低密度纯住宅地块。

项目四至范围：东至188N-I-6地块，南至龙兰路，西至188N-I-23、188N-I-20地块，北至188N-I-22、188N-I-23地块。

从区位上看，该地块位于龙兰路和云锦路交汇处，距离11号线云锦路站约200米。

作为“一江一河”沿线可成片开发的烫金水岸，徐汇滨江以“ART+AI”双引擎驱动，打造西岸传媒港、西岸数字谷、西岸金融城、西岸数智中心、西岸热力秀场、西岸中央公园、西岸创业梦工厂七大百万级建筑体量产业组团，整体规划、高度兑现，实现徐汇滨江成为上海核心城区最具城市竞争力和发展潜力的强劲版块。

※西岸数字谷：阿里巴巴、微软、腾讯等互联网全球TMT头部企业集聚；

※西岸传媒港：CCTV长三角总部、湖南卫视等传媒巨头的上海总部聚集地。