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【容积率】：约1.72

【总户数】：826户

【建筑面积】：约17万㎡

【项目规划】：规划10栋高层、10栋叠墅

【推售户型】：高层约106㎡/130㎡/146㎡

【项目地址】：大家玖宸营销中心 武汉 光谷中心城 豹溪路与挽风路交汇处

01.路通了，心就通了

你可能会问：光谷中心城发展了十三年，凭什么南区现在才“上车”？

这时候入场，会不会又是画了张饼，还要再等十年才能等到配套落地？

其实，南区从来不需要从零开始，而是站在北区的肩膀上。

过去观望南区，是因为高新三路拉远了心理距离，从北区开车到南区要绕一个大圈。今天，在光谷交通主导推动下，豹溪路与高新三路的贯通，瞬间将南北区吸附在一起。

这意味着：南区的居民，出门五分钟，就能直接共享北区花了十年积累的所有顶级配套——大悦城、政务中心、科技馆……

这些不再是“北区专利”，而是整个中心城的日常。

而打通这一切的，正是那个幕后耕耘的名字——光谷交通。

从你脚下的豹溪路，到你头顶的空轨，再到云帆小学、新月溪中学、云晖中学的承建，每一个让这片土地“活起来”的基建背后，都有它的身影。

南区，无需再等十年。它的起点，就是北区的现在。

02.三重必然，筑起“天空之城”

也有人担心：蓝图说得再好，万一又是十年大饼呢？“天空之城”到底什么时候能兑现？

可以明确地告诉大家，“天空之城”不是凭空想象，这个“完整社区”，是带着一半“成品”来的。

首先，我们先说清楚它的由来。

1.地利之便：北区已近饱和，唯有南区这约2.83平方公里的“留白”，才能画出从地下到空中的完整图景。这是中心城最后的成片开发区域。

2.天时之需：城市发展逻辑从“有没有”转向“好不好”。“天空之城”应运而生。

3.人和之力：两支力量合力共筑——

光谷交通负责让骨架稳稳落地：空轨通车、路网贯通、学校承建……每一个城建项目都在从图纸变为现实。

杭州城建（大家房产）负责让骨架长出血肉：用立得住的作品，把“居住”变成有温度的生活。

“天空之城”的骨架，是被光谷交通一个个兑现的城建项目牢牢焊死的。它不是蓝图，而是正在生长的现实。

再者，它是带着作品登场的。

如果说“天空之城”是一盘大棋，那么大家玖宸，就是落下第一子的“先手棋”。

作为“天空之城”先行示范区的一期项目，它肩负着一个更重要的使命：

为整个板块的“完整社区”理念，打下第一个样本，定下第一个基调。

那么，什么是“完整社区”？就是把“好房子、好小区、好社区、好城区”垂直叠在一起——下楼有商业、转角有公园、步行送孩子上学、出门就能坐上空轨。在“天空之城”的蓝图中，这个“完整社区”的核心载体，正是由大家玖宸+ P(2024)115号 + 038号地块三宗地共同构成。

三地块之间将由两座天桥实现物理连接，配套资源共享——它们不是孤立的楼盘，而是一个真正意义上的“社区共同体”。

而大家玖宸，就是这个共同体的起点和核心。

它用1.6万方全维实景示范区，率先回答了“完整社区”长什么样；

它用约1.72超低容积率，为板块定下“低密舒居”的品质底线；

它用八大功能区下沉式会所，提前呈现未来邻里社交场景。

大家玖宸，是“天空之城”完整社区理念的“一哥”。

它第一个站出来，把蓝图变成实景；它第一个把标准立在这里，告诉市场：这个板块的未来，就从这里开始。

当038、115地块后续入市，当两座天桥串联起三宗地的商业、公园、教育设施，一个真正意义上的“完整社区”将彻底闭环。

03.杭派精工的再进化

也有人问：大家玖宸？它在光谷凭什么能“领先一步”？

市场下行期，太多项目在交付时“降标减配”，大家玖宸能否高标准兑现？

在市场摇摆的时候，总有人选择坚守。

大家房产，就是那个“产品底色的守门人”。

如果你在光谷关注过品质住宅，一定绕不开大家传宸府。

当年市场高热，产品良莠不齐。

传宸府的亮相，像一记“定音锤”：

它带来区域内罕见的

“油画框”公建化外立面

，湛蓝玻璃幕墙至今仍是光谷“颜值担当”；

它以

叠拼+高层

的组合，完成从“刚需走量”到“改善迭代”的产品跨越；

最终，它以

提前110天的交付力

，在“保交付”成为行业考题的时代，给出了大家房产的答案。

走进传宸府，你会发现一些“强迫症”级别的细节：线性排水系统、金属勾勒的建筑立挺美学、提前三年全冠移植的成熟园林……这份近乎偏执的“讲究”，背后是杭派精工的匠心，更是对“人本主义”的践行——把房子当作品做，以人为本。

大家玖宸，就站在这副“巨人肩膀”上。它不是复制传宸府，而是从“精工”向“人本”的再进化。作为“天空之城先行示范区”首发住宅，它拥有板块罕见的1.72超低容积率，并直接拿出约1.6万方全维实景示范区——这不是“效果图”，这是“实景图”；这不是“未来可期”，这是“现在即享”。

别人做减法，玖宸做加法。因为它相信，真正的好产品，能穿越周期，也能定义周期。

04.把未来，过成日常

聊了这么多，你可能会问：都说“造生活”，玖宸的生活到底有什么不一样？

实际上，真正的舒服，是每一个需求都被“提前想到”。大家玖宸的“人本主义”，藏在实景细节里。不如带你看看住进来之后的一天。

回家，是一场归心之旅。车子拐进街区，分不清是在逛街还是在逛公园——这种模糊感，反而让你松弛下来。大门前的中轴水景，是你归家的第一重礼序。

会所，是全家人的“第三空间”。

周末上午想游泳，又不想丢下孩子？成人泳池与儿童戏水池分开，你在深水区游，他在浅水区扑腾，一抬头就能看见。

健身或练瑜伽时，窗外是下沉庭院的龙鳞叠水和满眼绿意。

孩子呢？早就被那个约6米高的超级滑梯“勾走了魂”——它贯穿双层儿童乐园，这是童年最奢侈的礼物。

想打牌或独处？棋牌室和茶室放在光线柔和的北侧，门口有块预约屏，哪个时段有空位一目了然，到了就用。

空间，是对生活场景的精密计算。

106㎡三房里，玄关藏着约30㎡超级收纳系统，S墙设计让双开门冰箱完美嵌入，约19㎡南向主卧套房，小户型也能有改善体面。

106㎡户型图

106㎡客厅效果图

130㎡四房，约105%得房率，约6米宽南向全景横厅，搭配约14.3㎡的6米挑高露台，推门出去，满眼园景。

130㎡户型图

130㎡客厅效果图

✦146㎡「玖云」・高阶生活之选