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亮眼的数据只是结果，沐芳洲能逆市热销直至收官，核心就两点——

核心① 大城东乃至主城250万级“孤盘”

放眼整个大城东乃至主城5区，300万以内的新房正在快速绝迹。沐芳洲以总价250万级的置业门槛，成为整个主城留给年轻家庭的最后窗口。

目前，整盘最后一栋13#涨价加推，均价25539元/㎡。即使涨价开售，仅开出一周便抢占半数房源；整盘763套房源仅剩两位数库存，进入极速清盘倒计时。

（沐芳洲项目鸟瞰图）

随着沐芳洲收官，主城区250万级高品质新房基本宣告断档。这不是营销话术，而是通过供需数据推导出的残酷事实。

核心② 颠覆性产品力，新规红利拉满

如果说友好总价段是敲门砖，那么产品力才是让客户刷卡的理由。

沐芳洲是杭州新规后的产品，目前可售户型建面约95-118㎡，103㎡、118㎡等户型实际得房率接近100%，意味着同等面积能有更多实用空间。

（沐芳洲建面约103方户型示意图）

（沐芳洲建面约118平户型示意图）

公区层面，据透露，兴耀耗资1个多亿打造，整体营造出的仪式感和功能性，比肩市面上800万级改善项目。

项目独创浮岛美学立体公区，整体抬高约3.8米，像一座悬浮在城市上空的岛屿。

（沐芳洲示范区实景图）

令我印象深刻的还有约2600方的超级公区配置，涵盖了室内恒温泳池、健身房、童玩区、书吧、日咖夜酒等活动区域。

截至目前已有超5000位同行、960+组房企团队专程到访研学，覆盖全国45座城市、81个项目借鉴落地，沐芳洲成为全国新一代住宅设计标杆。

（沐芳洲恒温泳池实景图）

（沐芳洲健身房实景图）

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