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南京谷翠星岚

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南京谷翠星岚最新项目笔记

【谷翠星岚】江北药谷首个四代低密洋房🔥

新居置地&万科代建双匠联袂再序 迭代先锋作品

【项目基础信息】

🏠【开发商】：南京鑫星房地产开发有限公司

🛎️【总建面】：4.5万㎡

⛳️【容积率】：1.8

⏳【住区规划】：10栋6-11层建筑，8栋洋房，2栋小高（2栋5+1F，6栋7-8F，2栋10+1F)

🌳【绿地率】：30%

🏗️【交付标准】：装修成品房

📍【区位】：江北药谷板块中心，兰山路与兰新路交汇处

🏘️【产品】：建面约105-155㎡四代低密洋房

🍀【配套】：浦口外国语学校高新小学、浦口外国语学校高新分校、新星里、金辉广场、鼓楼医院(高新医院)等

🚙【交通】：紧邻江北快速路与地铁S8号线高新开发区站口

【板块区域🧬🧬🧬】超400亿+产能江北药谷芯

•江北生物医药谷，南京重点打造的生物医药产业基地与高端生物医药研发区

•江北新区高品质推进新主城建设重要承载区，擘画“一网三心，四簇多片”城市空间结构

•400亿+GDP产能突破，综合竞争力位列同类园区全国第8位

【交通出行🚘🚘🚘】约200米S8地铁，无缝主城繁华腹地

•双地铁无缝衔接：距S8号线高新开发区站直线距离仅约200米，一站换乘3号线，30分钟内直达新街口、鼓楼等核心商圈

•南京北站枢纽加持：2027年投用的南京北站（规划衔接18条铁路）将大幅提升区域通达性，联动长三角城市群

• 路网持续升级：江北大道快速路、建宁西路过江通道（2025年通车）进一步缓解拥堵，强化与江南主城的联通

【商业配套🛒🛒🛒】成熟生活配套，即买即享的“全能生活圈”

约800米举步新星里商业（总建面约15万㎡，集商业、办公、酒店等于一体）

龙湖南京江北天街（22万㎡购物中心）、弘阳广场、印象汇等百万方商业体环伺覆盖日常消费乃至高端购物需求

【四代低密洋房 首献江北药谷】

高定公建立面

错层露台、转角露台、高挑空结构优化布局

超高窗墙比，高约2.3m全景落地玻璃幕

镶嵌轻盈坚固的香槟色铝板线条，形成竖向鎏金画框立面

【先锋户型】

建面约105-155㎡四代低密洋房

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