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由于地价高，资金压力大，有一定挑战性，所以金茂在拿地后引入了华侨城和首开集团两位大佬共同开发，2018年首次开盘，精装修成交价最高达到27000元/㎡，是当时武汉三环沿线价格最高的楼盘。但在去年下半年，它首次大幅度降价，推出部分特价房13600元/㎡，引起广泛关注。就在上周它再次搞事情，推出新房源，价格11000元/㎡起，均价12000多，比二手房都要便宜。相当于不仅免费盖房子，而且买地的钱都亏掉了一部分。

说实话，在当今的市场行情下，这些楼盘只有快速跑量，争取从泥潭中早点抽身，大幅度降价实属迫不得已，虽然无奈，但也是唯一正确的出路。

东湖金茂府位于杨春湖高铁商务区的核心地段，东边不远处就是武汉火车站，杨春湖高铁商务区是十几年前武汉市规划的城市副中心之一，但这些年发展比较缓慢。

这个楼盘其实也有他的一些优点:周边五条地铁环绕，其中4、5、19号线已经开通，10号线在建，20号线规划中。本次推出的13号楼就临近地铁4号线杨春湖站B出口；

北面是在建的商业综合体——华侨城欢乐天际广场；离东湖距离约500米，附近有武汉小学华侨城分校、杨春湖实验学校、武汉市中心医院杨春湖院区、武钢医院、普仁医院等；

目前已经是现房，所见即所得；另外，楼盘的整体品质也还不错，前期已经有大量业主入住，可实地考察。

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