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武汉麓洲生态城

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「新商业LAB」团队实地探场12个项目，以图文及图集的形式报道8个项目，除我们主动删除的武汉滨江天街开业探场报道，其他7个项目的专题报道皆在下文。

在去年五一小长假前开业的武汉远洋里CITYLANE一期，是2025年武汉首个亮相的商业体。该项目从2017年拿地，到2025年商业街区正式开业，走过了享受高光、历经艰难、波折起伏的8年时光。

而一期项目，仅是总体量超17万㎡商业街区的首开部分；未来，项目的商业部分会何去何从，是否又会有新的希望，或者新的变量，我们不妨耐心以待。

详情点击:《武汉远洋里，今年春天见》

详情点击:《武汉远洋里开街图集》

详情点击:《归元禅寺旁的武汉远洋里 | 商场图集》

2025年7月，由武汉城投与成都万华携手，重新修缮及招商运营的延庆里，在汉口历史文化风貌区再度亮相。

新生的延庆里，百年建筑的红砖纹理间，融入清新自然的绿景园艺；古朴街巷的院落中，来自上海、广州、成都的多家首店品牌，营造出时尚气质与在地文化相得益彰的特色门店。生活美学与里分建筑，在此相映生辉。

2025年8月开业的武汉嘉佰汇，是宸嘉发展打造60万㎡高端城市综合体「宸嘉100」的商业组成。

项目的硬件不可谓不出彩，且引入新荣记·荣轩等高档餐厅；但另一面，运营方有待于未来，通过积极的运营举措，平衡理想与现实，兑现期待与承诺，提升商场的品牌量级与人气氛围，匹配对标奢华酒店的品质硬件。

去年武汉最出圈的商文旅项目，当属成都万华在武汉汉口谌家矶打造的「武汉麓洲生态城」的首开部分——武汉麓客岛。

规划建筑面积约23万㎡的武汉麓客岛，总面积恰好是成都麓湖生态城「麓客岛、美食岛、CPI」三大商业项目面积之和；率先呈现的一期，位于较大西岛之上，商业部分近0.6万㎡，只是「小荷才露尖尖角」。

抢在十一黄金周前入市的武汉杉杉奥特莱斯广场，是武汉第8座奥特莱斯，也是华中首个「湖滨奥莱」。项目临湖而居的环境优美，场内有多个融合在地文化的艺术装置，在细节上还有诸多人性化服务内容。

辐射光谷的公园商业

光谷是武汉经济的领头羊，也是武汉中心城区已不多见的「商业蓝海」。

位于光谷腹心、面向百万青年、辐射周边地市的KIC PARK创新天地商业公园，是光谷亟需的商业之光，也是更契合年轻人群生活与消费需求的公园式商业。

详情点击:《光谷商业，从此焕新》

由东源致新等打造的上岸公园，商业体量约9.1万㎡，此次启幕的一期「花涧」，是面向周边15万居民的滨水公园商业。

项目在场景、运营、招商等维度皆有创新，既致力满足社区消费需求，也为品牌主理人提供有自由度的施展空间。

详情点击:《武汉花山上岸公园「预览」图集》

审视武汉去年开业的19个新商业项目，透过它们并不算「尽善尽美」的开业表现，我们也能在市场整体承压的当下，洞悉市场中有可持续发展价值的新趋势与新机会。

其一，中小体量商场需求增长

从2022年至今，武汉已迎来巨量型商业体武商梦时代，以及大体量与城市级商业体武汉万象城、武汉武昌万象城、武汉SKP等，武汉城市商业的天花板，已被它们协力推升到新的高度。

而武汉市场的下一阶段，就需要有更多数量与更有新意的中小商业体，利用城市级商场开拓的成长空间、吸引的外地资源、培育的本地品牌，面向更为清晰的目标客群，向下扎根，向上成长，进而重构与激活武汉的商业生态。

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