绿城丽香庭(售楼处) 官网- 2026年杭州绿城丽香庭销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

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先说板块，再说说位置

世纪城分南北两个主要界面：

奥体核心区，是北面那一块。奥体印象城、杭州之门、大小莲花碗，城市地标最密集的地方。这里是整个杭州的脸面，也是新房价格的第一梯队。

机场城市大道以北，是奥体核心区。

机场城市大道以南，是世纪城板块的延伸，界面次新，城市资源稍远，但价格也低一截。

两个盘，一个在路北，一个在路南：

绿城丽香庭，在机场城市大道北侧，永晖路和引智弄交叉口。距离地铁2号线振宁路站直线150米。奥体印象城直线约1.1公里，步行大约15分钟。

保利天珺，在机场城市大道的北侧偏西，扬帆路与仁孝路交汇处。紧邻奥体印象城南侧，几乎就在商场隔壁。距离地铁15号线合丰站约350米。

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配套基本重叠，差距在哪

两个盘共享世纪城大配套，学区划片未定，医疗配套基本一致。但在日常使用频率最高的两个维度上，存在真实差距：

结论写在这里：地铁差距不大，但奥体印象城的步行可达性差距是真实存在的。天珺出门就是印象城，丽香庭需要骑个车或者走一会。这一点对日常生活影响说大不大说小不小。

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产品差在哪，地王溢价是什么

保利天珺楼面价51611元/㎡，首开均价74422元/㎡。两块地的溢价空间其实差不多，都是不到2.3万的差价。区别在于：天珺的地价基数大，利润绝对值高，但同样没有试错空间。

绿城丽香庭楼面价36486元/㎡，首开均价56981元/㎡。地价基数低，溢价空间同样不宽裕，开发商没有躺平的余地。

两个盘，真正的区别不在利润空间，在产品和客群定位。

保利天珺是13栋，7栋20到22层的高层，加上6栋7层洋房，高低配。主力户型170到220㎡高层，240到270㎡洋房。外立面是璞玉江南风格，阳台赠送多，厅大面宽，90%得房率，是保利天字系里的高端序列。

绿城丽香庭是8栋纯高层，356户，纯改定位。主力户型148到220㎡，四房到五房，2梯2户，独立电梯厅。外立面玻璃加四面铝板，地库抬高设计，配置恒温泳池、健身房、私宴厅的地下会所。

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