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刚刚，鼓楼龙江G47地块案名官宣——翰文府。

今年7月30日，经过89轮次竞拍该地块被杭州北谷拿下，成交楼面价40215元/㎡，溢价率约32.7%。

说到龙江，绕不开就是学区，项目周边汇聚着南京TOP级名校，教育资源非常优越，直线距离约200米处是金陵汇文学校，直线距离约700米处就是六大名校之一的高中：二十九中新校区！

虽然期房不承诺学区，但这块地理应也在该学区范围内，地块旁的清河新寓、天水滨江都在金陵汇文学区范围内，是金陵汇文双学区（九年一贯制，初中部教学由金陵中学进行管理，小学部教学由拉萨路小学进行管理）。

除了教育资源外，地块距规划地铁13号线乐山路站约700米，距在建地铁9号线江东门站不足800米，出行十分便捷；半径400米范围内有吾悦广场、苏宁环球商贸城等商业体，配套十分成熟；有南大苏富特、南京国际服务外包大厦等产业园区。

地块所在板块宅地供应都一直较为紧缺，板块内热销楼盘金基珑樾府共84套，销许价格6.5万元/㎡，25年5月份首开入市，在未有售楼处的情况下首开推出的58套房源即售罄，6月份二推之后就直接清盘！

根据出让公告，G47地块容积率2.2米，限高60米，出让面积仅约4216.01㎡，后期预计打造小高层改善住区。目前，北谷G47项目规划暂未出，但地块自带稀缺性，未来大概率不愁卖

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