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01在去雯月隽庐示范区的路上，脑海里一直在回想咏印明庐。翻看过去两年，我们《楼市茶馆》提到咏印明庐的频率，单是文章就有17篇之多，这还不包括视频和粉丝群里聊到的次数。大家这两年在杭州属于小步慢跑，一年一庐，我们如此高频提及咏印明庐，说实在话，早已超出了日常合作的范畴，单纯是对开发商的欣赏，对产品的认可，这也是我们账号的风格和态度。因为去年大家安琪儿的出彩表现，还有今年大家「首入国际滨+第三座庐系」的双Buff，导致我对浦沿（嗯哼，国际滨江湾）项目的期待就很高。路上我一直在想，是不是要把预期适当降一降。雯月隽庐是浦沿杨家墩三子中拿地最早，但示范区开放最晚的一个，如此慢工，我倒要看看都出了哪些细活。

02首先隽庐的占地面积接近两万方，是安琪儿的两倍多。安琪儿地块小，要往纵向开发，隽庐地块更大，属于纵向横向我都要，从大门就开始卷：借抬板高差，做了「宽约78米✕高约9米」的尺度。如果你对这个尺度没什么概念，类比一下望天际那扇“铜门”，宽度60米✕高9.5米，就有数了。望天际大门感官上更内敛，而隽庐则像宏伟的方尖碑，走近它时，有一种面对《环太平洋》里“危险流浪者”机甲的感觉。这种气势，你得站在门前才有感触，值得专门去现场感受一下。

宝格丽飘檐、伦敦竖窗、朱丽叶阳台、八芒星地雕等，经典符号不用细说，这些元素经过现代转译，又有了新鲜感。我个人是很喜欢这种意式古典+现代先锋的风格，太古典有点像逛展览，我可不想住在博物馆里，太先锋又显得张扬和古怪。

大门两侧，已经能看到2、3两幢的外立面了，360度玻璃+铝板，阳台统一封包，大家将它称为宝格丽画框，我更在意的是这个“框”：现场看到实际比效果图稍暗，可能是当天天气的原因，但我其实更喜欢这个“暗色”，类似一种深古铜色或咖色，高级感更强。总的来说，与雯月隽庐的第一个照面，我觉得是做出了一点顶豪感，有点像在看两三千万的豪宅，是在预期之上的。

03雯月隽庐的公区配套约3000㎡，说实话不算很大，但该做大的空间，大家没有吝啬，甚至有点豪放。比如那个比咏印明庐书吧还大的跃层挑高图书馆，逛的真有点累，而且墙上书架摆着都是真书，一不小心会看进去。图书馆中心有一座戴着智能眼镜的古希腊雕塑，装置艺术真是被你们玩明白了。

还有那个层高接近9米的恒温泳池，与望天际那座10米高穹顶的泳池，感官上也是不相上下了。隽庐的泳池还配了两个儿童池，不过我觉得最夯的部分，还是落地玻璃窗外那座无界之庭水景花园。

当然，健身房、瑜伽室、匹克球馆也是配齐了，在恒温泳池上方其实还有个天际戏水池，我建议去175方样板间里往下看，全景会很漂亮。

139方四房户型，套内实际使用率很高

175方四房户型，南侧面宽近17米，有大平层感

175方五房户型，灵活的X空间+主卧270度飘窗

项目整体是5栋17-21F高层+3栋11F小高层，高层户型面积约139/160平，小高层是清一色的175平，定位改善，总价600-900万。

04都说今年是浦沿杨家墩大乱斗，其实看完三个项目的示范区，我觉得应该叫百花齐放，三子风格各有特色，目标人群也有差异。但是雯月隽庐在三子中有一个最Bug的点：地铁零距离项目是做了地铁与车库互通的，和杨家墩站D口零距离，不用出小区从地库就能步行到地铁口。地块

北面是即将动工的17万方商业综合体，东面规划15班幼儿园，还有已建成的高教园小学，南侧规划绿化带及道路

。总的来说，沿项目周边的城市界面很新，南北东三面都是已经规划或待建的土地，未来建成之后这里就是杨家墩片区的中心。虽然说隽庐已经是明庐的两倍大，但实际上隽庐仍旧是杨家墩三子中面积最小的一块，临走前我们和粉丝朋友开玩笑说，希望大家下一次拿的地再大一点，最好奔着3-4万方的体量去。

真的很想看看大家做大体量项目，能自我超越到什么程度。大家庐系如今已是业内的「非标产品」了，因为杭州此前从未出现过这类风格鲜明的住宅，它对审美和工艺都有极高的要求，它甚至有些挑客户，之前的明庐就是开发商和购房者的双向奔赴。能超越大家庐系的产品，永远是下一代庐系。也希望大家「隽庐」这样的好产品，杭州可以再多点。