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今年出让的地块中，建发房产拿下的华光锅炉厂A地块规划出炉，案名已经公布—建发·观云。预计很快公开示范区，今年四季度开盘。项目位于新吴区城南路以东，旺庄路以北，属于经开、梁溪、新吴三区交汇，共享三区资源，实现三区配套资源立体叠加。

地块解析：地块位于南长板块，西侧临河，处于梁溪区与滨湖区交界处，可共享两区利好，周边成熟小区环绕，生活氛围浓厚；方圆荟购物中心、湖滨商业街、无锡市中医医院等各类配套咫尺之遥，沿太湖大道开车约5分钟可达太湖广场，坐拥繁华生活圈。周边云集了稻香实验小学、锡师附小阳光校区、江南中学阳光校区等学校，涵盖了从小学到中学的全阶段教育。

地块解析：该地块位于梁溪科技城核心位置，地块周边凤翔高架、锡澄路、江海路等主要干道环伺，且邻近地铁1号线庄前站。

附近有圆融广场、爱琴海购物中心、悦尚奥莱、万荟城等商业配套，不远还有在建中的无锡市金桥双语实验学校和市一中梁溪分校，教育资源丰富。

随着梁溪科技城低空经济、人工智能等产业集群成型，以及“15分钟生活圈”的完善，该地块有望成为无锡中心城区“产城融合”的标杆作品。

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