武汉天宸 (售楼处) 官方电话 - 武汉天宸销售中心 - 环境 - 户型 - 武汉天宸价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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☎️☎️武汉天宸售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️武汉天宸售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
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该项目共包含5栋住宅，1#总高88.4米，2#总高54米，3#总高98米，4#总高43.4米，5#总高100米，其中1、3、5号楼为总高29-33F的高层，2、4号楼为总高13-17F的小高层，还有1所幼儿园和少量临街商业组成，已首开3、4、5号楼。
项目规划用地面积约2.74万方，总建筑面积约8.91万方，计容建筑面积约6.85万方，住宅建筑面积约6.48万方，容积率2.5，户数484户，机动车停车位502辆，住宅车位495辆，车位配比1比1.02。户均建面约133.8平，户型备注显示150平以下户型为428户，150平以上户型为56户。
1、地段
项目位于江岸区二七北路以南，解放大道以西。正对面周大福金融中心，斜对中信泰富。距离汉口江滩约1.1公里，步行20来分钟。
✓轨交出行：
地铁方面，武汉天宸距离1号线二七路站约350米左右，步行前往都很方便。
步行约500米处还有在建中的10号线二七路站，也比较近，未来可享双轨出行。
✓自驾方面：紧临解放大道、二环线（二七长江大桥）、武汉大道（长江二桥），无论是汉口核心、还是过江，自驾都很方便。不过解放大道、二环线二七长江大桥桥头路段日常车流量都比较大，早晚高峰常态堵车。
不过二七滨江区域内和区域外以解放大道为界，差别还是比较大，不管是城市界面、教育资源、江景资源和区域能级方面都有差距。
因此，这里要注意，我们常说的二七，是汉口二七滨江商务区，从解放大道到江边的区域，那里是豪宅扎堆地方。而解放大道另一侧，房价则差了两个档次，基本就是2万上下的水平。
所以，大家不要被误导了，以为他家也在二七豪宅区。他家的地段，其实和二七豪宅区，一个天上一个地下。
还有一点就是，项目近二环，步行到地铁站较近，交通便捷。但是二七横路、二七北路都是两车道的狭窄小路，或影响小区出入。
然后，周边老社区众多，沿街餐饮红火，烟火气很浓。但城市界面一般，影响项目整体档次。
2、配套
✓商业配套：
项目所处二七路及周边工农兵路，餐饮类沿街商铺极为丰富，烟火气十足。较近的大商业为壹方北馆，直线距离约1.2公里。经解放大道，前往武汉天地、江汉路都不会很远。
✓医疗配套：
项目旁边有汉口医院东区，较近的三甲医院是中部战区总医院汉口院区。
项目所处二七路对面就有二七公园，二七路二七滨江段如果建成，步行到汉口江滩也不远。
但是，关于配套，有一点需要提一下，建议先了解三方面情况：
靠轻轨究竟多远？建议晚上去看下，吵不吵？特别是想买5号楼的朋友。
体验下早晚高峰。去周边看看那些老社区，问问拆迁说了多少年了。
3、教育配套情况：
项目西侧不远就是新村小学，附近还有汉铁小学、八十一中学、六中位育中学等，都不是江岸区的强势中小学。隔壁二七滨江的长春街系列小学、七一华源中学，基本都是不太可能共享对口的。
但是，项目在开盘的前一天，突然教育重磅利好，官宣长春街系小学。
但，武汉天宸学区怎么样呢？
首先，按照2024年的划片范围，武汉天宸项目所在地块属于铁南社区，周边楼盘划片小学为新村小学，中学为八十一中。
然后，武汉天宸官宣文件中显示将天宸对口的江岸区新村小学纳入“武汉市长春品牌教联体”，加挂“江岸区长春街第二小学新村校区”校牌。说白了，就是把武汉天宸项目附近的新村小学改成了长春街二小新村校区，但周边对口小区的圈层、学校硬件基本没有太大变化，换汤不换药。
所以，不要做太大的指望，如果你很在乎学校的话，大概率会失望。
顺道说二句，在武汉，论拿红头文件卖房的鼻祖，那是非华润莫属了。
华润在建设大道接手了卖不动房子的星河湾的一块地，结果弄了个育才二小的红头文件，楼盘由此一度跃升为汉口改善楼盘的性价比之王，尝到甜头的华润，自此一发不可收拾，在学区这条路上不遗余力。
华润在二七在售的这个楼盘武汉天宸，现在各个销售渠道传来的信息是“长春街二小+七一中学”，听起来这又是一个双学区盘。但是你实际了解后发现这其中的“马甲感”太重。
4、产品：
户型方面，主要是三个面积段，每栋楼基本是同一个面积段的户型，都是准四代住宅，得房率可以达到约90-100%。（不同户型得房率有差异，具体得房率以交付之后实测为准）
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