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南京联发雨花新澍

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南京联发雨花新澍是位于雨花台区软件谷板块的纯新盘，主打“新青年四代宅”概念，以下是其核心信息：

项目亮点

低总价：总价200多万起，主城四代宅最低上车门槛，适合刚需青年。

高得房率：约100%得房率，69㎡起户型空间利用率高，如79㎡户型客厅开间达5.4米，功能灵活。

配套丰富：自带约1500㎡下沉会所+3000㎡架空层，含电竞房、共享办公、四点半学堂等；周边有南师附中雨花学校、地铁S3号线（约500米）、雨花客厅等配套。

智能化社区：与华为合作打造智慧系统，支持无感通行、智能家居控制等。

户型设计

主力户型69-130㎡，涵盖两房至四房，均采用“留白我厅”设计，客餐厅一体化，满足办公、运动等多元需求。

小户型注重收纳，如独立家政间、S墙冰箱位、美妆镜柜等，提升居住品质。

市场热度

国庆期间到访量超2000组，首开当天售楼处人气火爆，再现排队抢房场景。

项目定位精准，填补主城低总价四代宅市场空白，吸引年轻刚需群体。

注意事项

价格波动较大，前期报价混乱，需关注实际销许价格。

开发商过往项目存在交付质量问题（如联发云启），建议购房者谨慎签约，明确质保条款。

若考虑购买，建议实地考察样板间，结合自身需求评估性价比。

南京联发雨花新澍

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