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——// 项目概况// ——

项目地址丨宁波·鄞州·百丈路（甬港南路与百丈东路交汇处）

占地面积丨约3.31万㎡

建筑面积丨约15万㎡

容 积 率丨约3.1

绿 地 率丨30%

规划户数丨732户

项目信息丨建筑面积约110-138m²

项目车位丨约1060个（可售约736个）

交通配套：临近多条主干道，距离 1 号线舟孟北路站直线距离仅约 600 米，3 号线樱花公园站直线距离约 1000 米，通过轨道交通，向西 2 站即到天一广场，向东 2 站抵达世纪东方，4 站到阪急百货，可快速畅达城市各处。

商业配套：项目周边 1 公里范围内有 K11、波特曼大厦等构成的优越商业集群，此外还有新世界等顶级商业资源，满足居民购物、休闲、娱乐等多样化消费需求。

教育配套：教育资源是百誉府的一大核心优势，项目内配建有 15 班幼儿园，周边环绕着四眼碶小学、江东第一梯队中学七中等优质学校，并且还规划引进国际教育资源，为孩子提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育体系。

医疗配套：一路之隔便是宁波大学附属人民医院，不远处还有宁波市医疗中心李惠利医院，为居民构建起全龄健康的安心守护。

生活配套：项目所在的划船未来社区板块提供了约 4.47 万平方米的生活配套设施，涵盖幼儿园、学校、邻里中心、公园广场等，让居民在社区内即可满足日常生活的各种需求。

——// 区位价值 // ——

「城市中心」江东核心区，近享三江口繁华与未来

交通

交通便捷：周边直线 3km 范围内有 19 个地铁站，如 1 号线舟孟北路站距离项目较近，周边直线 1km 内有 33 个公交站，公共交通极为便捷

百丈路之上，城市轨道路网丰富，高效链接全城本案位于百丈路之上，百丈路+彩虹南路（直线距离400米）+中山东路（直线距离700米）+中兴路（直线距离780米）的主干道组网，并且近距离1号线舟孟北路站（600米）与4号线白鹤站（1.1KM），舟孟北路站+白鹤站，通过地铁高效畅达全城。

教育资源丰富：直线 3km 范围内有众多幼儿园、小学和中学，如鄞州区江东中心小学中山校区、宁波市栎木小学、李惠利中学等

1KM城市黄金秀带，配套完善且能级高，教育配套是核心优势。

医疗资源充足：直线 3km 范围内有 46 个一级及以上医院，宁波大学附属人民医院距离楼盘仅 303m 。

商业配套成熟：楼盘周边 3km 范围内有 66 个商场，包括宁波鄞州花园里、万悦集、银泰百货等。

生态环境优越：周边 3km 范围内有 168 个公园，距离最近的仅 155m。

一方面链接三江口核心顶级城市核心资源，形成大城市片区单元，商业、休闲、工作、人居、娱乐、医疗、教育形成未来生活圈。沿百丈路形成1KM的黄金城市秀带（K11、新世界、波特曼大厦、宁波大学附属人民医院）。且教育配套是本案的价值优势，不仅拥有丰富完善的教育资源（配建15班幼儿园、四眼碶小学），以及江东第一梯队中学七中（学区以交付为准），且即将引进优质国际教育资源，并与学校签约。

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