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⭕上海澐启滨江

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（官方售楼处）

⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

一、项目基础档案 权威备案信息

🔹 备案名称：瑞耀名庭

🔹 推广名称：华润・澐启滨江

🔹 开发房企：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地持股 90%、上海南房集团持股 10%，央企 + 本土国企双强联袂）

🔹 项目地址：上海市浦东新区德州路 777 弄

🔹 预售许可证：

浦东新区房管 (2025) 预字 0000389 号 / 0000449 号

浦东新区房管 (2026) 预字 0000009 号 / 0000047 号 / 0000086 号 / 0000098 号 / 0000156 号

（楼栋对应预售证以售楼处现场公示为准）

🔹 产权年限：70 年住宅产权

🔹 占地 / 建面：约 3.96 万㎡ / 约 12.66 万㎡

🔹 容积率 / 绿地率：约 3.2 / 约 35%-40%

🔹 社区规划：9 栋 25-32 层风帆造型板楼，现代简约折线建筑

🔹 总户数：约 773-794 户

🔹 车位配比：1：1.5，全地下人车分流，预留新能源充电桩

🔹 交付标准：全屋品牌精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖三大件写入合同

🔹 交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日（以购房合同约定为准）

🔹 物业服务：华润万象生活，物业费约 13.8 元 /㎡・月（含会所服务）

注：以上信息如有更新，请以华润·澐启滨江现场公示为准。

二、五大核心价值 执掌滨江顶流席位

🌟 地段王牌｜后滩九宫格收官宅地 占位上海 CAZ 新黄金三角

项目落子浦东后滩核心，前滩国际商务区、世博文化区、徐汇滨江三大高能级板块交汇核心，更是后滩九宫格最后一宗公开出让纯住宅用地，滨江宅地稀缺性拉满。

直线距黄浦江仅约 300 米，坐享一线滨江资源；向北约 800 米直达200 万㎡世博文化公园，涵盖双子山、国际马术中心及 13 座艺术展馆；向南毗邻前滩商务区，跨江对望徐汇滨江艺术地标。

地处上海中央活动区范围内，城市界面成熟、配套全面落地，内中环 + 一线江景双重稀缺属性，成为高端改善置业优选。

🌟 产品王牌｜32.5° 风帆建筑 全维高阶社区规制

建筑采用风帆造型 + 折线排布，临江楼栋精准偏转 32.5°，最大化延展约 400 米沿江视野，高区可无遮挡俯瞰黄浦江 S 湾全景。

外立面采用铝板 + 玻璃幕墙公建化设计，四面立面工艺统一，质感高级。

社区内部打造多重沉浸式景观：

✅ 约 4000㎡全域架空层：书吧、棋牌室、亲子空间、休闲学习区，打造全龄化泛会所

✅ 澐雾山谷下沉庭院：依托约 13 米立体高差，营造峡谷式自然秘境

✅ 约 2500㎡高端会所：全景无界森泳池、私享会客厅、茶室等功能齐全

✅ 百米绿茵庭院 + 约 3500㎡下沉式水院，一步一景宜居氛围拉满

🌟 户型王牌｜全盘仅剩 235㎡东边套 仅 27 席 3.3 米层高超高附赠

全系户型约 3.3 米标准层高，全屋飘窗高附赠、边套预留约 20㎡收纳空间，独立厨岛台设计，无连廊通透格局，居住舒适度拉满。