绿城·鸣澜江上官方网站-绿城·鸣澜江上营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6.22售楼处

绿城·鸣澜江上售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

绿城·鸣澜江上开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

建筑面积】约69819㎡

【占地面积】约19734㎡

【规划户数】约396户

【容积率】2.3

【绿地率】35.44%

【拿地时间】2025年10月28日

【户型面积】约99-130㎡

【标准层高】约3m

o.1

绿城江岸抬板园区，重塑社区居住基底

鸣澜江上是新规落地后，绿城打造的首个江岸抬板社区，以颠覆性的立体分层设计，彻底实现社区完全人车分流，从根源上提升居住安全与静谧度。项目将地库与架空层整体抬高近10米，社区二层的可视高度，等同于传统旧规住宅五层的高度，全面拉升整个社区的居住标高。

这一创新设计，不仅让低层房源也能拥有开阔视野、充足采光与通透通风，彻底解决传统高层低层潮湿阴暗、视野遮挡、采光不足等痛点，同时让地下车库彻底告别潮湿积水、阴暗压抑的问题，常年通透干爽，全方位升级社区居住质感。

No.2

立体垂直绿岛庭院，层层递进观景体验

依托社区近10米的天然高差，项目摒弃市面上同质化严重的平面化园林，匠心打造独有的「一园九境」立体垂直景观体系。社区规划林域街区、下沉水院、景观步道、休憩亭台等多重沉浸式场景，景观高低错落、层层递进，层次感与氛围感远超常规平地社区。

整条归家动线步步皆景、四季有景，让每一次归家都成为穿越园林绿意的治愈之旅，真正实现把度假园林日常化，大幅提升社区颜值与居住体验。

No.3

绿城首个儿童友好主题社区，适配全龄成长

作为杭州绿城首个儿童友好主题社区，项目深度贴合全龄家庭居住需求，重点聚焦孩童成长体验，重磅打造奈尔宝级高配置童玩空间，搭配听澜书域、阶梯剧场等多元功能场景。

场景覆盖低龄孩童趣味游乐、学龄儿童阅读探索、青少年社交展示等不同成长阶段，全方位适配全年龄段孩子的成长需求。业主孩子足不出社区，就能拥有安全、丰富、趣味的成长天地，在家门口解锁高质量、沉浸式的童年生活。

全维醇熟配套

No.1

立体交通路网，畅达全城高效通勤

在交通出行上，项目坐拥「横向+纵向+快速路」三维立体路网体系，通达性极强。依托钱塘快速路、德胜快速路、下沙大桥等城市核心交通脉络，可快速衔接杭州主城、滨江、奥体、萧山等核心板块。无论是日常上下班通勤、逛街出游，还是节假日自驾远行，都能高效通达，完美适配都市上班族的出行节奏。

No.2

四大商业集群+规划商业，繁华烟火举步即达

项目商业配套浓度拉满，宜居属性十足。一路之隔即为即将开业的钱湾天街，汇集购物、餐饮、影院、亲子休闲等全维度业态，下楼即可享受一站式繁华消费。同时吾角天街、金沙天街、金沙印象城三大成熟商圈近在咫尺，短途自驾即可直达，潮流打卡、亲友聚餐、亲子娱乐随心切换。板块内还有规划中的银泰中心，未来商业能级将再度跃升。

No.3

优质全龄教育，实现目送式上学

对于置业家庭而言，教育资源是核心考量。项目北侧一路之隔，便是九年一贯制养正实验学校及配套幼儿园。养正教育系属于杭州主城区第一梯队公办资源，也是钱塘区头部名校，可形成幼儿园、小学、初中12年连贯的全龄教育体系，书香氛围浓厚。（温馨提醒：期房不划定学区，最终入学划分以钱塘区教育局当年官方公示为准。）

No.4

生态资源富集，江景公园日常相伴

项目坐拥钱塘江稀缺江岸资源，与钱塘江直线距离仅约700米，既能坐拥一线浩瀚江景，又巧妙规避江岸潮湿、汛期隐患等居住痛点，居住舒适度均衡优越。下沙沿江向来是杭州临水而居的理想之地，沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园三大生态公园环伺周边，清晨可沿江慢跑，周末能露营野餐，将诗意江岸生活变成日常。

绿城·鸣澜江上开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）