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象屿金茂·满嘉

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# 最新消息#

嘉定·新城 首个低密抬板社区

「象屿金茂·满嘉」

将推建面约109-140-163㎡洋房，建面约170-197㎡叠墅

售楼处开放当日，现场直接开启“人潮爆满”模式，售楼处内外人头攒动、络绎不绝，现场人气堪称近期嘉定新房市场的天花板。

客户早早抵达现场，沙盘区、洽谈区全程座无虚席，即便客流峰值不断攀升，现场依旧秩序井然。

大家争相了解项目细节、对比产品优势，火热氛围扑面而来。

象屿金茂·满嘉不做“扬长避短”的营销包装，而是实打实实现了区位、交通、商业、教育、生态、产品六大核心维度全面均衡、全线拉满，是当下嘉定新房市场极其臻稀的六边形全能战士。

项目信息

2026年3月13日，第一批次土拍中，金茂&象屿联合体以总价14.59亿元摘得嘉定新城JDC1-1703单元B06-01地块，成交楼板价约24500元/㎡。

地块东至芮家泾,南至塔秀路,西至合作路,北至白银路。

地块出让面积3.5万㎡，容积率1.7，地上建筑限高40米，要求住宅全装修占比100%，商品住宅装修标准不低于2500元/㎡。

1.7容积率，高品质住宅规划

在高密度住宅遍地的当下，如此低密度、纯改善的宅地，在五大新城的核心区域，基本上是非常稀缺的供应。

根据项目规划设计方案：

项目将打造为区域内首个全抬板设计、洋房+叠加的纯低密社区。

社区整体北高南低，搭配底层架空、下沉庭院、地下会所等高端配置，打造立体园林景观与沉浸式归家体验。

·洋房类一梯一户，全明电梯厅，明显没有连廊，从出让条件看立面应该会是品质感拉满，全设备平台，高赠送；

·叠加全是四叠，这就意味着全部独立电梯、私享入户方式，更有别墅的居住感受，绝对高端改善纯粹社区。

据了解，项目或将打造为区域内首个新规全域抬板社区，整体采用北高南低、层次跌落的空间布局，搭配底层架空（住宅底层架空不小于高层住宅底层面积的30%）、下沉庭院、地下会所等高端配置，打造立体园林景观与沉浸式归家体验。

更值得期待的是项目的颜值与质感，

根据规划要求，外立面主材应采用石材、铝材等材质，限制使用涂料、真石漆等涂刷类材料，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料；

空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，所以说该项目整体的品质还是非常值得期待的！

项目官方户型图如下：

板块信息

这个位于嘉定新城CAZ（中央活动区）核心的项目，其最大魅力在于“所见即所得”的成熟与繁华。它并非描绘蓝图，而是让您即刻拥抱一座充满活力的“未来之城”。

地块南侧靠近紫气东来公园，西侧靠近龙湖蔚澜香醍，直线距离地铁11号线白银路站约550米。

周边万达广场、大融城、宝龙广场等商圈环伺，日常购物、聚餐、娱乐可一站式满足；

教育方面，参考周边小区，目前对口的学校为普通小学白银路分校+德富路中学，算是比较优质的教育资源（期房不承诺，仅供参考）！

放眼整个嘉定新城来看，新房供应量并不少，但能同时满足：核心地段+近地铁+公园旁+1.7低密度+纯改善的项目，屈指可数，何况该项目又是全新迭代的新规高品质住宅，无论是在公区的打造上，还是产品力的提升，对比同区域新盘，都站在了更高的维度；

金茂的产品力+象屿的精工品质，再加上这块地近乎“满分”的先天条件，无疑将成为2026年嘉定新城最值得期待的改善红盘！

象屿金茂·满嘉

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