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天创云和奕

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天创云和奕是位于武汉市汉阳区汉阳大道与十升路交汇处的一个住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

开发商：本土国企天创，自持物业泽创物业。

项目定位：准四代住宅，主打高得房率、低密舒适。

交付时间：2027年底毛坯交付。

容积率：2.0，绿化率30%-35%。

2. 户型与得房率

户型面积：涵盖95-143㎡，包括三房、四房、五房等多种户型。

得房率：普遍在102%-112%之间，部分户型得房率高达112%，实际使用面积远超建筑面积，例如95㎡户型实际使用面积可达102㎡左右。

3. 交通配套

地铁：紧邻地铁4号线十里铺站A口，步行约50米；12号线（在建）预计2026年通车，可实现同站换乘，1站直达3号线王家湾站，三地铁串联汉口、武昌、光谷。

自驾：出门即汉阳大道，500米上二环线，规划江汉九桥，过江到汉口通勤更快捷。

公交：楼下十升路公交站，100米内多条线路直达钟家村、汉口古田。

4. 商业配套

周边商业：十升路美食街（小区楼下0距离）、汉商21世纪购物中心（直线730米）、摩尔城/人信汇/京东MALL（直线1.5km），社区自带底商，满足日常买菜、便利店需求。

5. 医疗配套

武汉市第五医院西院：直线150-260米，步行3分钟，为公立三甲医院，老人日常体检、急诊就医方便。

6. 教育配套

小学：十里铺小学（2026年秋季升级为玫瑰园第二小学，引入玫瑰园本部师资）。

初中：七里中学（普高率约40%，计划与武汉第三寄宿中学联合办学，未来普高率有望提升）。

7. 生态休闲

墨水湖公园：直线距离约450米，适合饭后散步、骑行、遛娃。

8. 小区内部品质

外立面：公建化流线弧形外立面，大面积Low-E玻璃幕墙。

园林：三重五境度假式园林，水景、景观树、休闲步道全覆盖。

会所：约1500㎡全龄泛会所，含恒温健身区、亲子书坊、童趣乐园等。

车位：车位配比1:1.08，共360个地下车位，停车无压力。