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苏州蓝城·垂虹桃花源

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蓝城·垂虹桃花源｜老城芯上的江南院居藏品

🌟一院藏千年：当蓝城遇见吴江文脉

项目名称：垂虹桃花源

备案名：运河桃花雅院

地块信息：吴江WJ-J-2023-19号地块

开发品牌：蓝城集团&吴江城投

项目地址：吴江东太湖度假区笠泽路北侧、新开河西侧

地块指标：占地3.2万方，容积率1.05，地上总建3.4万方，共46户

社区规划：13栋3F住宅、4栋6F住宅、1栋7F住宅、2栋9F住宅

面积配比：3栋独栋约450平；16套双拼约340-360平；27套合院约250-310平

价格信息：2023.12.15吴江城投拿地，楼面价13300元/平

十五年前苏州桃花源枕金鸡湖、独墅湖水而居，十五年后垂虹桃花源伴江南运河水入眠。

居住于此，与颇具历史文化底蕴的盛家厍老街为邻，如今盛家厍老街的12万方城市规划正加速兑现中，2017年，盛家厍一期开业，2025年盛家库二期重磅登场。目前，盛家厍三期枕水人家已进入商户签约和筹开阶段。未来，这里将成为连接人与人、促进文化交流、创造幸福生活的重要平台。

不是所有中式合院都敢称“桃花源”。2025年，吴江城投携手蓝城集团，于吴江老城芯、垂虹桥下、运河之畔，以苏州桃花源原班团队（王科先生领衔香山帮古建团队+丁自峰景观团队）为笔，复刻“大隐隐于市”的东方居住理想，匠造46席传世合院，续写江南院居传奇。

📍 【地段密码：2300年文脉与双河浮岛的天赋】

• 老城芯·活态历史博物馆：项目扎根吴江2300年文化厚土，盛家厍老街、垂虹桥、华严塔等历史文物环伺，大运河水脉串联“长桥卧波、垂虹秋月”的千年盛景，2024年垂虹盛景已重现，2025年盛家厍二期/三期商业规划加速兑现，闹中取静的城市藏品属性无可复制。

• 双河浮岛·自然禀赋：东临新开河，北至花园河，借势“双河环抱”地貌，师法《园冶》与退思园造园精髓，打造“水为心、建筑为笔”的苏式园林骨架。

🏡 【产品力觉醒：46席合院的东方形制革命】

▶ 纯粹中式合院，一宅七院藏天地

• 3席水岸大宅：建面约438㎡，临水而筑，拥约455㎡朗阔天地，规划“归家院、观景院、品茗院”等七重院落，立体空间满足多代同堂，全资源主卧套与山水自然相融。

• 16席中轴合院：建面约323-341㎡，以中央景轴串联庭院，层层递进间显世族礼序。

• 27席珍珠合院：建面约248-303㎡，散落于园林各处，户户有景。