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云锦九璋，注定成为今年北大街商圈的首选神盘。

因为作为北大街首个四代宅，云锦九璋为板块带来了更超前的居住形态——在设计上回归中国人向往的前庭后院，家家户户拥有全赠送的私家花园。

就比如这次公开的约146㎡（偶数层）样板间中，处处都是对好产品的极致诠释！

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最令人瞩目的，当属这个超级露台。

约6.3米挑高，彻底解放观景视线，不必抬头，便可直视蔚蓝天空，要知道这样的超高阳台常见于复式或墅类产品，在平层中极其罕见。

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约35㎡南向大露台，超越市面上常规的露台，带来超大的尺度与270°环幕视野，更能够承载常规一字阳台不能容纳的聚会情景，可种花、可品茶、可观星，实现“空中庭院”的生活梦想。

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“以前别墅才有的花园生活，如今洋房就能拥有”，这便是云锦九璋带来的生活方式革新。

此外，一些大家关心的设计细节早已有了完美的解决方案。比如上下层的私密性问题，引入楼上飘窗外凸等创新设计。从上层往下看，视线基本只能落在露台之外，有效遮挡上层对下层的直接对视。

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除了露台，这个约146㎡户型所做的空间尺度升级，还有很多！

LDKB观景社交厅，以约70㎡超大尺度，将客厅、餐厅、厨房、休闲阳台融为一体，形成通透灵动的家庭生活核心场域。

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约17.5米面宽，四开间朝南，可以更好适配三口之家、二胎家庭或三代同堂等不同阶段需求，延长居住周期，减少换房成本。

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约3.15米层高，真正改善型配置，空间感与舒适度远超市场同类产品。

值得一提的是，这个样板间非常真实，收纳空间、动线设计、空间改造都按照实际生活场景打造。在这样的情况下，依然实现了超越尺度的空间感。

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是因为这个户型的使用空间达到近160㎡，空间使用率达110%。

要知道传统高层住宅的得房率大多在80%以下，洋房得房率高的也就在85%左右。

而云锦九璋约110%的空间使用率，让业主同等投入，撬动的是别墅级享受，拥有的是超级质价比，堪称南通改善市场的“空间颠覆者”。

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