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国贸海上原墅，推窗见山，临水而居，既有隐逸山林的超然，又不失繁华都市的便利。这不仅是居住的选择，更是一种生活哲学的回归——在快节奏的时代，依然能寻得一方山水，安放身心。

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双国企联袂打造，容积率仅约1.2广富林水岸墅区！

松江交投自不用说，松江本土深耕的国企，从松江枢纽站、有轨电车延伸段、到开发城市大型地产项目，始终与城市发展浪潮同频！

国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了包括国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！

项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。

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低密是国贸·海上原墅的底色。约1.2的容积率，让建筑与自然和谐共生，洋房在外围形成围合，叠拼与联排居于内侧，楼间距宽达常规社区的两倍，阳光与清风自由穿梭，推窗见绿成为日常。

这种低密，并非刻意为之的奢，而是为了让居住者真正拥有“推窗见绿、邻里不扰”的生活松弛感。

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项目实景图

建筑立面，藏着对在地文脉的呼应。渐暖色石材的基底，如同从广富林土层里生长出来的厚重；银灰色铝板勾勒的线条，又透着现代建筑的轻盈；屋顶坡度特意参照了广富林遗址屋宇的比例。远看时，社区的天际线与不远处的遗址博物馆形成奇妙的对话。

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项目生活体验馆实景图

园林景观，更是一场文化的沉浸式体验。“富林十景”不是简单的景观堆砌：舟影桥的弧度复刻了遗址出土的古船轮廓，茶庭的青石板拼着青铜器纹样，酒坊坞的叠水声特意调得像古法酿酒时的潺潺声。

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项目生活体验馆实景图

散步时踩过的砖石、休憩时倚靠的栏杆，甚至路灯的造型，都藏着从广富林文化里提炼的符号，让每一步都像在与历史对话。漫步其间，一步一景，仿佛在画中穿行，承载着生活的温度。

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项目实景图

更罕见的是，项目打造了大体量的下沉式会所。其配备了泳池、私宴厅等丰富的功能区，而且黑松与山石点缀其间，既显东方雅韵，又满足现代社交需求。

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项目实景图

细节之处，藏着对生活的关照：地下车库有水系景观，并且连接着会所；国贸物业的24小时服务，让生活的每刻都有人守护。这些看似微小的用心，让社区不止是居住的地方，更成了有温度的邻里共同体。

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2推售信息

项目的容积率只有1.2，洋房包围在外围，其次是叠加，联排在社区中心位置，整体低密氛围的同时，形成错落有致的层次感。国贸·海上原墅，建面约175㎡联排与建面约145㎡洋房皆为主推新品，12套建面约202㎡联排则是收官加推。多种户型，均从家庭结构演变与生活场景需求出发，以空间设计定义松江改善生活的标准。

洋房方面，项目主推建面约108㎡3房和建面约124/145㎡4房。

全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。

加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！

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建面约145㎡洋房，则以“宽境”为核心，让阳光与清风成为生活的常客。

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项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠.

而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。

且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。

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重点聊聊项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！

本次重磅新品——建面约175㎡联排，以“分层而居”的理念，让每个家庭成员都能拥有独立领地，又不缺共享的温暖。

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建面约175㎡联排户型图

一层餐客厅+厨房作为公区使用；同时设置了老人房，长辈晨起侍弄花草、傍晚散步，无需爬坡上楼，日常起居更显从容。

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一层户型图

客厅约6.5米的挑高设计是空间的“魔术手”。如果保留挑空，阳光从高处倾泻而下，亲友聚会时举杯畅谈，气场堪比星级酒店宴会厅；若家庭人口增加，进行隔断后二楼可多出两个房间，无论是孩子的琴房与老人的茶室皆可各得其所。

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二层户型图

三楼整层主卧是主人的松弛结界，南北双露台藏着生活的诗意。南露台摆上茶台，晨雾中眺望佘山轮廓；北露台支起望远镜，深夜与爱人共赏星空。步入式衣帽间细分常服、礼服与户外装备区，琐碎日常也能井井有条。

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三层户型图

地下室的挑高优势赋予空间更多可能。夹层可规划酒窖与雪茄吧，珍藏的佳酿在恒温环境中沉淀时光；下层设影音室与健身房，周末呼朋唤友观影、挥汗，动静皆宜的社交场景在此上演。

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作为三批次的压轴之作，约202㎡联排仅余12套，其空间尺度在约175㎡联排基础上进一步延伸，一层客厅面宽拓宽至约7.2米，搭配全景落地窗，将庭院景致与室内空间

融合，家族聚会或商务宴请皆显气度。

这类户型的稀缺性不仅在于空间尺度，更在于其对改善需求的精准回应——一步到位的居住体验，让未来多年无需为换房奔波。

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