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观序尚府

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滨江·观序尚府位于杭州滨江区浦沿板块，由滨江、兴耀、建杭联合开发。作为滨江区“好房子”试点项目，整体抬高约11米，是区域内稀缺的刚改纯住宅大盘。

建筑与社区实景

公建化外立面

采用四面香槟金铝板搭配大面积Low-E玻璃幕墙，统一封闭式阳台设计，局部点缀米白石材基座，呈现现代国际感。

酒店式主入口

主大门高约11米、宽约73米，圆形穹顶结合琉璃透光玻璃，搭配奢石铺装与大面积水景，极具归家仪式感。

立体园林与下沉庭院

利用抬板高差打造立体三重景观，包含蓝宝石景观水池与全域风雨连廊。此外还配置了上下自动扶梯，解决大高差归家痛点。

下沉式会所

配备近1000㎡全明下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及双层挑高全龄童玩区，满足全龄段休闲社交需求。

主力户型展示

项目主力面积105-159㎡，得房率约89%-90%，空间利用率极高。

109㎡三房两厅两卫

三开间朝南，四开间采光，南向面宽达12.45米。LDK客餐厅一体化连通阳台，主卧带全景转角飘窗，动静分区清晰。

125㎡四房两厅两卫

经典四叶草布局，三卧朝南带超大横向社交横厅。南北双向观景阳台，过道无面积浪费，适合二胎家庭一步到位改善。

139㎡四房两厅两卫

创新LDK环幕大边厅设计，消融餐客厨边界。主卧拥有270°转角观景飘窗，直面中央戏水池与中轴园林，采光视野极佳。

159㎡四房两厅三卫

四开间朝南，约14米超大南向面宽。双主卧套房加三卫设计，贯通式IMAX社交横厅搭配南北双向超大观景阳台，尺度极其阔绰。

样板间与精装标准

室内精装高配，全屋标配东芝中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风三大件。

厨房搭载方太烟灶蒸烤一体机、博世嵌入式冰箱与洗碗机；卫浴选用汉斯格雅与唯宝等一线品牌，并配备全屋3M净水系统。

周边配套

交通出行：距地铁4号线杨家墩站直线约600-800米，紧邻浦沿路、彩虹快速路与时代大道，自驾与轨交通勤便捷。

商业配套：周边有啦喜街等成熟社区底商，驱车可快速抵达滨江宝龙城、龙湖滨江天街、开元广场等大型商圈。

教育医疗：周边环绕滨文小学、浦沿中学等公办教育资源；3公里内享有浙大二院滨江院区、省儿保滨江院区等三甲医疗资源