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英冠月澜雅颂

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英冠月澜雅颂在近期公布了部分效果图，项目位于滨江区浦沿板块，距离4号线杨家墩站约200米，预计示范区、样板房5月底或6月初开放，计划6月首开高层。

工程进度上，目前高层1、5号楼建筑已有一定高度，其中，1号楼户型面积168、189、202㎡，5号楼户型面积177、199㎡。

拿地回顾，去年10月底，英冠以总价17.3亿元竞得浦沿单元——杭政储出[2025]116号地块，楼面价25108元/㎡，溢价率约19%。

月澜雅颂由8幢15-20F高层和4幢4F排屋组成，容积率2.5，高层共337户，排屋共17户。

项目规划高层户型面积168-202㎡，排屋户型面积355、398㎡，目前高层放风总价约700-900万，户型图将在近期发布。

产品方面，月澜雅颂整体采用中式宋风美学的设计风格，建筑为公建化立面标准，立面材料以铝板、玻璃为主，阳台统一封包，高层标准层高3.15米，架空层高约5-8米。

项目采用全抬板设计，整体抬升高度约6米，公区配置包含下沉式庭院、会所、景观水系、恒温泳池、健身房、童玩区、书吧、瑜伽馆、女王空间、私宴厅。

英冠月澜雅颂位于浦沿板块中心位置，步行约200米可至4号线杨家墩站，地铁站口为联合统筹开发商业项目，对板块商业配套会有一定补充，此外，距离北侧规划华润万象系商业综合体约2公里。

周边整体以住宅、学校为主，附近次新小区例如滨江观晖美寓、江映云邸目前挂牌价约4.5-4.8万/㎡。

新房方面，北侧一路之隔的大家雯月隽庐由5幢17-21F高层和3幢11F小高层组成，户型面积139-175㎡，产品设计、配置不错，计划6月首开。

东侧稍远的观序尚府由10幢14-24F高层住宅组成，滨江联合建杭、兴耀共同开发，户型面积102-155㎡，总价和户型门槛不高，预计6月左右首开。

总体上，英冠月澜雅颂与大家雯月隽庐价格、面积段相对比较接近，但两者风格上会有一定差异，观序尚府则在总价、户型定位上有明显差异。