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得益于得天独厚的自然生态条件，新江湾新房往往拥有很高的宜居属性。建发海宸自然不能错过这种先天优势，约1.55的容积率，赋予了项目大量景观空间。市面上的常规项目会在小区中心位置预留楼王位置，最大化货值。但是，建发海宸却选择了将这一块空间，打造成公共景观。

在约200米的超规模中轴中，建发海宸融入了黄浦秋涛、夜月涟漪、凤亭问泉、华亭烟雨、海天华堂，构筑了高定园林空间。

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项目效果示意图，仅供参考

同时，以“内外一体化造园”理念打破社区与城市的界限，将长约1公里水岸公园与约11.4公顷生态湿地融为一体，成为可赏可游的“自然后花园”。

②　大门与建筑以城市级尺度契合城市文明

主入口以“城市雕塑”为理念，打造连续约230米界面，约60米宽度主门与约12米悬挑设计，营造出归家礼序仪式感，让建筑成为城市记忆。

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建筑立面线条柔和，搭配“暖金灰”色调，呈现出地标气质，还原成都日落时分天地的温柔过渡，为金融城天际线增添东方意境。

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③　一层一户与三分离动线提升私密性与生活礼序

项目主打“一层一户”形制，这不仅意味着私密性的提升，更通过“全维度方正格局”和360°环幕视野，实现了大平层产品在空间效率与体验上的突破。这无疑彻底解决了大平层户型中难以避免的邻里干扰与动线交叉，让“家”的边界变得清晰而完整。

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其创新的“三分离动线体系”（家政、私人、待客动线独立）精准切中高端家庭的生活痛点，通过动线分离实现功能分区，使家庭生活得以有序、体面地展开。这类设计在2025年的高端住宅市场中，正成为产品力竞争的关键维度。

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④　在地文化与现代技术融合，给予高端客户舒适居住体验

项目景观以“都广之野”为蓝本，通过全冠移植大型乔木和摹写山形水意的地景营造，将成都的城市肌理转化为可感知的自然场域。让园林不仅是观赏的对象，更是可以漫步、沉浸、呼吸的“自然共同体”。

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同时，项目明确提出将“宁静”作为高端住宅的核心指标，打造“静音系统”，采用四玻两腔系统窗等系统性静音技术，回应了高净值人群对城市中心低噪环境的迫切需求，于喧嚣的城芯中创造一片静谧。

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⑤　以环形空间营造高品质社区生活氛围

项目规划约1.5万㎡、涵盖约20余种场景的中央会所及全区架空层体系，设有私宴厅、健身房、普拉提室、雪茄室、书吧、泳池、茶室等多元功能，以更高密度的场景配置回应业主多样化的生活需求。

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在空间组织上，项目打造环形场景，构建连续路线，借助风雨连廊和地下体系实现全域互联。这样的设计既方便了业主日常使用各类空间，还能自然地创造邻里交流的机会，让高端社区中邻里间的联系更紧密。

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建发房产“灯塔战略”的行业价值在于，它率先展示了一条从依靠土地红利的“规模扩张”，转向依靠体系化能力建设的“品质深耕”的可行路径，构建一个涵盖战略升维、客户研究、产品创新与服务运营的完整生态系统。这不仅为自身赢得下一阶段的竞争筹码，也将为整个行业如何打造“好房子”、经营“好服务”提供一套极具参考价值的系统性方法论

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